均价3.95万/㎡！君华时代拿深圳4月唯一预售证

凤凰网房产讯 凤凰网房产从深圳市房地产信息平台获悉，君华时代已经获批预售，成为了深圳4月唯一一个拿到预售证的项目。

此次君华时代共备案420套住宅产品，户型建面约72-210㎡，均价约3.95万/㎡，单价区间3.5-4.2万/㎡；共备案202套商业产品，户型建面约38-314㎡，均价约6.9万/㎡，单价区间3.8-10.6万/㎡。

资料显示，君华时代位于龙岗区龙凤路与富仙路交汇处，规划为龙岗中心城组团北的产城生活居住区。君华时代层高28/29层，为2梯4户的设计，梯户比较低，且容积率2.5，处于较低水平，居住舒适度高。

据了解，一期产品君华天第于2019年9月开盘，主推户型建面约79-153㎡，均价3.95万/㎡，此次备案的君华时代是二期产品，备案均价与一期基本持平。

值得一提的是，一期和二期分属两个不同地块，一期君华天第靠近深房传麒尚林，二期君华时代则比较靠近桑泰龙樾。从社区规模来看，一期君华天第只有2栋楼，社区体量比较小，二期比一期规模大，建设用地面积约2.2万㎡，总建筑面积则达到了大约7.6万㎡。

君华时代所处的新生片区，较有代表性的新房项目如桑泰龙樾均价为3.7万/㎡，龙园大观均价4万/㎡；二手房的价格则相对较低，贝壳找房数据显示，深房传麒尚林均价约为3.77/㎡，佳兆业水岸新都均价约为3.36万/㎡。

新生片区汇集了桑泰龙樾、龙园大观等楼盘，对于购房者而言，购房的选择比较灵活，而君华时代3.95万/㎡的均价在价格方面没有非常显著的优势。作为4月唯一一个获批预售证的项目，君华时代的销售情况如何，凤凰网房产将持续关注。