保利青谷

项目基本信息

【地址】深圳·梅沙东·溪涌

【开发商】深圳市裕和投资有限公司、保利华南实业有限公司

【总建筑面积】220000㎡

【占地面积】约20977㎡

【建筑面积】约131456㎡(一期)

【建筑高度】100㎡

【幼儿园配套】6班1600㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.68

【建筑密度】18%

【总户数】498户

【楼栋数】3栋

【车位数】881

【在售产品】项目一期约123㎡-260㎡之间3-5房， 森林海洋大宅，单价5-7万之间，总价520-1300万之间

保利青谷价值体系

标杆城市

深圳———向往的标杆，粤港澳湾区龙头城市，中国唯一社会主义先行示范区

2025年深圳将建设成为“全球海洋中心城市”。

湾区豪宅

对于城市东延自然景观的追求，东西方喜好出奇一致。悉尼东郊双水湾(Double bay)，纽约东区长岛（LongIslan），它们绝无例外成为了城市塔尖圈子的天堂。深圳，唯有在东部大鹏湾，处城市核心之区，赫然见山见海。

沿海价值

深圳沿海豪宅满布 西部沿海豪宅早已迈进10万+时代

西部发展殆尽，未来升值且看东部

山海环抱

亲山面海，拥抱着溪涌湾，占据着深圳城市海岸线133.22公里最宜人的一道曲线，背靠着马峦山，在绿植覆盖率达 76%的森林里，生活富含负氧离子。 

海陆空轨

国际级交通枢纽日益完善 东部迎轨道腾飞时代

轨：地铁8号线溪涌站（距离项目100米）

陆：盐坝高速，南坪三期，第二通道等23条在建道路，30分钟到主城

海：16个东部海域码头，游艇码头、通关口岸、海上巴士 

空：5个直升机停机坪规划

顶级配套

3000亿世界级配套 深圳顶级度假服务汇聚

4大郊野公园、7大海岸公园共创滨海生活示范区、2大大高尔夫球场、4大游艇会私属海洋生活体验、 8大特色小镇、 10大五星级酒店、 23大度假村、 4大通关口岸…

教育医疗

人大附中深圳学校高中部，项目自身配建6班幼儿园，打造全龄段大社区；

在建大鹏新区人民医院，定位为市属三级甲等综合医院，为健康保驾护航。

保利青谷——项目篇

项目共分三期建造，致力打造山海大社区

一期为一线海景住宅；二期为酒店、商业、公寓；三期为住宅

配建高端商业、会所、幼儿园、小学、度假村等齐备生活资源

不可复制的山海资源

 环山：三面环山，负离子含量10000/m3，是健康长寿的源泉

面海：一线海景，私人海滩，赏日出日落，难得的豪宅标准

风水：三面环山、面朝大海，聚宝盆般的形态汇聚好风水

溪涌度假村 生活中的烟火气

帆船、划艇、酒吧、小吃、饭馆一应俱全

13,000㎡商业 醇熟不是梦

13,000㎡商业主题性商业，拥有艺廊，影院，餐饮，咖啡吧等，填补周边商业，自成大社区

全龄段空中园林、无边际分龄式大泳池

深圳东部首个空中园林，特设1500㎡满足儿童游戏设施，无边际分龄式大泳池，为休闲健康生活提供栖息地

分龄式无边际泳池

设计满足全家游玩需求，望海畅泳，惬意油然而生

国际幼儿园

1,600㎡的幼儿园，6个教学班的私享教学

绝佳一线面海户型

户户朝南，户户面海，180°海景大阳台，从清晨到日暮都是海的景色

传世匠筑

住宅及配套设计团队——UNSTUDIO、酒店及公寓设计师——奥雷·舍人、园林景观设计团队——TROP，世界大师跨界镇献联袂打造滨海综合体。

青谷生活

青谷，打造溪涌生活节、家帆赛、儿童成长营等多元空间及活动，于山海之中，享受舒适的海上生活，激发艺术灵感，领悟奇妙的自然，感受自然成长的魅力。

项目总规图

美学空间鉴赏

124㎡ 三室两厅两卫 样板间

248㎡ 四室三厅四卫 样板间

项目户型图鉴赏 

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