新深圳人才房将上线！你的社保准备好了吗？

起源

2014年9月18日深圳市人民政府五届一百一十七次常务会议审议通过《深圳市人才安居办法》，自2015年1月1日起施行。

《深圳市人才安居办法》中并没有明确的“人才房”及类似的叫法，“人才房”的叫法大概就是从本条例引申出来的，指的就是上述条文中的实物配置所涉及的公租房和安居型商品房。

我们可以将其按照对“人才”的定义划分为两类，一类是指向高端人才（即《办法》中的杰出人才、领军人才），此类人群数量较少，同时相应的服务可谓面面俱到，我们就不作过多的介绍。另外一类“人才”其关注的重点不是人才本身，而是其所在的单位。也就是说找个好单位，你就是“人才”。

这种“人才房”其也正是从公租房、安居房中取出一定比例，优先供应给指定企事业单位的“人才”，与其说是人才房，不如说是少数政府重点扶持的企业和事业单位的福利更为贴切。

讲到这里，大家应该就明白了，这里深圳人才房，要不太高端，一般的人才无法高攀；要不就是拼单位企业实力，与“人才”本身关系不大。

转折

2018年8月，市人民政府印发《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》,正式出现“人才住房”的提法，并明确指出：

仔细分析下发现，虽然文中无明确“符合条件”到底是什么条件。但一方面提及人才住房,占住房供应总量的20%左右，这么大的体量，面向的群体也必须足够的大，不然有房也分不出去；另一方面文中特意指出“对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策”也明显暗示这次对人才的认定条件必定宽泛不少。

坐实

2019年4月，深圳市住房建设局会同市司法局等部门起草了《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》并征求社会各界意见。随后公布将于2019年7月举行《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》(以下简称《办法》)听证会。

征求意见稿中，明确了“人才”及“人才住房”的含义，至此深圳“人才房”得到了正式的官方定义，对人才的认定标准也符合上文的推测。

新“人才房”最大的亮点就是面向个人配租配售，不再是过去那样的“单位福利房”，另外，对人才的界定标准相对以前的“高精尖”，可谓十分亲民，至此总算成为堂堂正正的“人才房”了。深圳的新人终于可以才普大喜奔了。

提示

个人配租配售具体的条件此处不再具体分享，大体和过去公租房及安居房申请条件较为一致，这里就简单说下社保缴纳方面的要求：

面向个人配租：申请人应当具有本市户籍或者持有本市有效居住证。在深圳市正常缴纳社会保险（含养老或者医疗保险）。

面向个人配售：申请人及共同申请人具有本市户籍，参加深圳市社会保险累计缴费10年以上。

不少人表示累计10年的深圳社保要求有点高，一般大学本科毕业是22、23岁左右，交满10年社保大概是32、33岁左右。如果时候硕士学历，那就35、36岁了。最终的规则就要等年底的管理办法正式出台才能揭晓了。