总投资超50亿！鹏瑞南城巨无霸项目已备案，动工可期

备受各位关注的

深圳湾1号开发商（鹏瑞）南城巨无霸项目

动工可期

项目申请备案名为:鹏瑞天玥广场

图片来源:东莞发改局官网

一、鹏瑞南城巨无霸项目已备案动工可期

5月15日10时，备受关注的东莞南城雅园地块由鹏瑞集团（深圳市深恒达投资发展有限公司为其子公司）以23.6亿元+商业全自持40年的条件斩获，剔除商业面积以及无偿配建的160000㎡，可售楼面价达21711.8元/㎡。

△竞拍结果截图

时隔两个多月，项目正式在东莞发改局备案，项目占地面积90580.53㎡，总建筑面积362322㎡，总投资超50亿元，意味着南城西平片区即将诞生地标建筑与豪宅楼盘。后期规划中预计有可能将建成东莞版的“深圳湾1号”，成为东莞豪宅市场新标杆。

据了解，鹏瑞天玥广场将引入星河共同开发，鹏瑞负责打造住宅和写字楼，星河控股则负责商业部分。官方消息显示，双方于拍下地块当日，举行了战略合作签约仪式。

据悉，星河控股旗下的星河商置设有三个不同定位的商业品牌（COCO系），包括COCO Park（第一档）、COCO City（第二档）和COCO Garden（第三档）。知情人士透露，考虑到附近浓厚的生活氛围和消费层次以及鹏瑞豪宅自身，南城鹏瑞天玥广场，COCO Park的可能性较大。

二、鹏瑞地产在东莞

据悉，鹏瑞地产2019年陆续在珠海、佛山、中山出手拿下商住用地和旧改地，其中在深圳开发的项目——深圳湾1号，乃全国赫赫有名的顶级豪宅项目。深圳湾1号规划推出莱佛士公寓产品，这也是深圳湾1号的收官之作，建面400㎡起，莱佛士公寓位于项目整体的楼王T7，楼高350米，共72层，公寓处在46-68层。

信息显示，深圳湾1号2017年年底在售435-980平商务公寓产品，带装修交楼，其中435平公寓总价9300万,980平总价2.2亿，均价约20万/㎡。

鹏瑞在东莞还有两个与其他房企合作开发的项目，分别是横沥雍景湾花园和卓越金茂浅水湾。此外，在2019年3月，望牛墩镇政府分别与深圳市鹏瑞地产等四家战略合作商签订城市更新合作协议，共同推进在城市更新和产城融合等方面合作。