房产中介：你先下调房价！房东：一个月降20万，能卖出去吗？

过去我们很长一段时间都在实行计划生育，很多人想要生2胎，而现在全面开放2胎政策。年轻夫妇为了小孩的生活，所以现在大家都选择购买3居室的大房子。现在的普通3居室都在120到140平米之间，拥有一套3居房电梯是大家对生活改善的追求。

目前在三四线城市的市民，买房还是比较容易只要有首付款和稳定的工作，安歇买个大房子还是比较容易的，毕竟三四线城市的房地产市场调控比一二线市场松很多。北京、上海、深圳、广州这些大城市就不用说了，各种限购。虽然我们把未来的生活铺垫好了，但买房后需求变化要转手的话，会遇到什么问题了？下面我们就一起来聊聊！

现在买一套130平米的房子按2万一平米，260万左右，但是你把房子放在二手交易市场上，价格首先就会被降价。房产中介会综合评估让你降20万，这样才能有竞争力。因为现在的楼盘开盘价都比二手房的价格还低。如果1个月内没有卖出去那就继续降20万，3个月后还没有卖出去，那可能直接降到200万。这样肯定会有房东不愿意了，难道就只能降价卖了！3个月降60万找出路？

冯仑这么解释，他表示，今后人们需要担心的不再是房价过高的问题，而是应该害怕房价过低的问题。在当前的二手房交易市场，交易状态非常杂乱，中介也把房价乱标，这也让二手房市场变得更加的混乱。这样的二手房市场对于刚需一族来说是非常不利的，这样混乱的二手房市场只会把整个房产市场都变得十分复杂。并且按照目前的楼市行情，调控政策一直没有放松的迹象，并且国家再三强调，房住不炒。各种房地产长效机制正在不断的完善当中，你认为以后房价就会涨吗？或许再过那么两三年，房价还会继续下降，你手中的房产还会继续贬值。

现在买房的主要是80.90后，而这些年轻人都是人生刚起步在经济方面，能自己赚钱买得起房的人只是少部分的人。而且现在的90后也是刚结婚生的小孩，在经济上支付几百万购置房产也是非常困难，得靠父母支持。而且楼市情况也是比较低迷，人们喜欢在上涨中去跟风买房，如果房价一直跌的话会让想购房的人不想入手，因为都觉得便宜只有更便宜的价格！从观望到不愿意购买房子。

上述看来，有想买房的刚需者应该慎重的考虑。赚钱不易，买房不易，大户型的房子也比小户型房子难出手。所以多了解市场多咨询，对自己就是多一份关心！