如今的宝安，早已撕掉了“厂房遍地、劳动力密集、附加值低”的标签。

2018年，宝安交出了一份令人眼前一亮的经济发展成绩单，GDP达3612.18亿元，增速8.7%，增速超全市增速（7.6%），固定资产投资1063亿元，增长30.3%位居全市首位，房地产开发投资增长35.7%。

宝安经济发展步入快车道，走出一条高质量经济发展之路，创新、科技成为宝安全新的代名词，完全颠覆过往人们对宝安的刻板印象。

“十大名校”宝安仅1所上榜，优质教育资源短板亟待补齐

宝安中心区越来越高大上，教育却是让人头疼的短板。

深圳素有“四大名校”之说，深圳中学，深圳外国语学校，深圳实验学校和深圳高级中学。后新增宝安中学，红岭中学，翠园中学和育才中学，有了“八大名校”。再加上深大附中，南山外国语学校，就有了“十大名校”。进入“十大名校”等于一只脚踏进了重点大学。

而宝安仅有一所学校上榜，可见深圳教育资源严重不均衡，宝安优质教育资源极度匮乏，与大湾区下宝安的高站位尚未匹配。

今年中考，深圳考生近8万人，比去年增加约8000人，竞争尤为激烈。最高分451分（深圳中考满分460分）来自深圳中学和深圳高级中学（南校区）。深圳名校深圳中学有44名考生分数超440分，而宝安中学只有21名考生分数超440分，人数不到深圳中学的一半。

据深圳各校最高分统计，宝安仅有2所学校最高分超440分，除了宝安中学，另一所是宝安实验中学。

很容易看出宝安区内名校水准与罗湖、福田、南山尚有很大差距。

深外宝安分校或落户宝中，宝中楼市将迎来新契机

今年1月30日，宝安日报刊发了《全力推进宝安教育高质量发展》的文章，传达了宝安区教育局1月28日召开的扩大会议主要内容。文章称要坚持“质量之年”引领，满足优质教育需求。

按照《宝安区学位建设三年行动计划（2018-2020年）》，2019年高标准推进21所学校新改扩建，建成4所公办中小学，新增7700个学位！其中，最让人振奋的莫过于，宝安将新成立3个教育集团，引进深外等名校办学。

深圳外国语学校，创办于1990年，深圳四大名校之一，也是全国首批13所可保送20％高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。不少家长为了子女教育，不惜豪掷千金买名校学区房。

官媒多次反复发声，深外落户宝安是板上钉钉的事。

何时公布以及选址何处，几乎牵动每一个宝安人的心弦，毕竟名校资源在宝安非常稀缺。

从目前深圳学位房房价来看，学位房在楼市是最抗跌最助涨的，其保值和升值功能远高于一般商品房，深外宝安分校一旦选址公布，势必带动学校周边小区房价上升。

那么，深外宝安分校最可能落户在哪里呢？

首先，深外分校选址为了保证生源质量，人口及教育氛围不可少

一般选在人口密集、家庭教育水平和条件更为扎实的片区，龙华分校就是活生生的例子，周边聚集了莱蒙水榭山、圣莫里斯、鸿荣源熙园山等豪宅区。尽管红山也是不错的选址，不过深圳高级中心已捷足先登了，有了“劲敌”对生源虹吸效应，深外不宜选址红山硬碰硬。

从深外龙华分校的选址来看，深外宝安分校极可能落户宝安中心区或尖岗山。

为了保证生源质量（直接影响升学率和学风），深外宝安校区大概率会延续深外龙华校区这一标准选址，首选富人区聚集地，至少也是高素质人群居住区域。而宝安中心区或尖岗山作为宝安当仁不让的富豪区，正符合这一条件。

其次，一定会重点考虑有重大规划的区域，不管是远期规划还是近期规划。

一般来说，有政府重大规划的地方，教育配套也不会落后到哪里去，如果有名校资源可以引入，政府不会错过这个好机会。宝安中心区作为前海扩容的重点区域，又位于广深科技创新走廊要地，有重大规划落地。

最后，教育规划未落地的“空白区”最有可能承接引入名校的利好。

长期以来，宝中的优质教育资源并没有太大亮点，片区居民对优质教育资源的呼声非常高。政府在确定选址时，自然会重点考虑对优质教育需求最迫切的区域。

宝中目前欢乐港湾片区旁规划了一所九年一贯制学校，深外宝安分校选址这里的可能性很大，不论是片区居住人群素质也好，还是前海扩容重大规划也好，宝中急需名校弥补教育短板。

一旦深外宝安分校落户宝中，宝安中心区价值将会再次迎来新契机。

2018年9月，新引入名校深外龙华分校开学，对于急缺优质教育的龙华来说宛若甘霖，随之乘风而起的，还有周边学区房，有了名校加持，房价迈入新台阶。尘埃尚未落定，共同关注！