李嘉诚国内买楼，网友惊呼：首富驾临，中国腾飞

李嘉诚

几年前，李嘉诚曾不断变卖内地房地产业，出售资产获利达上千亿元，继而在英国“买买买”。而近期，其旗下资产管理公司又开始悄然布局内地楼市。据悉，此次收购对象是位于上海浦东的三林印象城，交易金额高达24亿元。李嘉诚难道又要“杀回来”了？

李嘉诚花24亿再次布局内地楼市

近期，据外媒报道，李嘉诚创办的亚腾资产管理公司(ARA Asset Management)宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购位于上海浦东的三林印象城，交易预计在2020年第一季度完成。

报道还称，本次交易价格为24.2亿人民币（3.47亿美元），预计交易将在2020年第一季度完成。收购完成后，工银国际和ARA子公司旗下一只基金将持有三林印象城约62.3%股份，Straits Real Estate旗下房地产子公司则将持有三林印象城约37.7%的股权。

长江实业大厦

三林印象城前身是上海三林城市商业广场，2009年对外开业，由上海地产集团投资，建筑面积16万平方米，由办公楼、假日酒店和购物中心组成。资料显示，其近邻“上海第二个陆家嘴”前滩及张江国家科学城板块，周边3公里范围内常住人口超40万。

早期因经营不善、业态调整等多方面原因，该广场的经营效果并不理想。2017年，印力集团携信城不动产将该项目拿下，并决定在此基础上改造升级，打造出印力在上海的首个印象城项目。

对于此次收购，亚腾资产管理公司表示，三林印象城覆盖人群超过40万，是周边唯一有竞争力的购物中心，未来公司将对该房产实施资产增强和重新定位计划。

今年五月还曾入股成都地产项目

值得关注的是，本次收购是亚腾资产今年在中国的第二笔交易。记者发现，早在今年的五月份，亚腾资产已经悄然入股成都核心商业区“晶融汇”项目。

新加坡上市公司Metro Holdings（美罗）在今年5月披露，以2亿元人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业50%的股权。公告中表示，中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例，入股成都启航晶融商业管理公司，成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

企查查网站显示，厦门亚腾启航股权投资合伙企业是成都启航晶融商业管理公司两大股东之一。而厦门亚腾启航正归属于ARA亚腾资产旗下，又间接与李嘉诚有所关联。

公开资料显示，成都晶融汇是美国SOM、美国ETI等十多个国际顶尖团队，在成都CBD中心打造的多功能城市地标。其地处城市中心东大街、大慈寺文化保护区旁，相邻东大街、蜀都大道两条城市主干道和红星路步行街，项目周边聚集了众多已建和在建的五星级酒店、甲级办公楼和商业购物中心，属于成都繁华的春熙路、红星路、大慈寺商圈。

而收购三林印象城和成都晶融汇的亚腾资产管理公司，是一家亚洲房地产基金管理公司，为李嘉诚旗下长江实业的附属公司。其注重于“上市房地产信托基金”的管理并提供房地产私人资金。公司位于百慕大群岛，于2007年11月2日在新加坡证券交易所股份有限公司主板上市。公司目前主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等。

亚腾资产管理公司目前由赵国雄担任主席，其是李嘉诚旗下房地产业业务的重臣，1997年即加入长江实业集团，目前也是长江实业集团的执行董事。

李嘉诚旗下屈臣氏

此前，李嘉诚的视野多是发达国家的民生和基础能源市场。

根据统计，李嘉诚从2013年至今，在香港和大陆出售的资产所得为1761.53亿港元，与此同时，从2011年开始，在欧洲投入了近4000亿港币。他在英国的投资，被形容为“买下了整个英国”。

目前，英国近三成天然气市场、四分之一电力分销市场和约7%的供水市场由李家控制，此外，港口、机场与金融市场业务也在李氏收购范围之内。有媒体报道，李嘉诚家族的资产，在英国就有3900亿港币左右，真正的富可敌国。

可以看出，李嘉诚在海外的投资集中在与民生相关的各个领域，并且紧随着时代的步伐。

以能源为例，早在1986年，李嘉诚就收购了加拿大赫斯基能源公司，正式将天然气、石油的上下游业务纳入其能源板块，成为了对冲地产、基建、金融等板块波动风险的重要砝码。进入21世纪后，李嘉诚开始针对清洁能源领域着手布局。他先后于2013年和2015年投资荷兰废物再生能源公司AVR、葡萄牙风电公司Iberwind Group等新能源公司，并于2015年抛售以煤电为主业的港灯电力集团股份，全面转向新能源领域。