一城一策对房产市场有什么影响

一城一策目的在于稳房产市场，稳字当头；而一城一策长久的施行后，有哪些长远的影响？从房产流通的过程中，我们可以看到土地掌握在政府手中，当政府开始引导城市转型时，采用一城一策，和当下中央对房产坚持“房住不炒”的坚决态度，我们可以看到政府意识到不能依靠房地产来拉动经济，开始采取各种政策稳定房价，而今年2019年，调控次数更是达到了400多次，力度空前，这一波波的举动对未来有房产市场有什么重大影响？

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　　1，对于房企而言，大赚快赚的时代会逐渐过去

　　一城一策会慢慢的把城市当下的发展形势梳理出来，收入水平过低的城市房价却过快的涨肯定是不符合当地的购买力的，城市需要什么价位的房子，需要多少商业中心需要多少办公中心，这些都会在考虑在内；告别过去的全国一个样，这给房企带来的直接影响也是因城施策，因不同购买水平和不同需求而制定具体的办法，不可能再靠一句“再不买就涨了”这样简单粗暴的话来决定。房企自身也在寻求更多的转型方式，大赚特赚的时代过去，不代表不能建造有需求的房子。

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　　2，对于炒房的人，会越来越困难

　　炒房的人面对以前全国一个样时，应对的成本并不高，只要在一个政策盲点里就是安全的，但现在因为一城一策，炒房的成本会上升；统筹全国一个策，各个地方再加上本地的，炒房会更困难，像以后对空置的房子收税还只是全国层面上的，如果再加上本地的调控策略，炒房承担的风险太大；其实每个城市都有着自己的发展特点，也不乏自己调控手段，从以往的自上而下的因城施策到现在加大各个城市自己的“一城一策”，就是鼓励城市找到适合自己的办法。

　　3，对于刚需买房的人，房价不会速降，认准就买

　　过去房价虽然一直在涨，但却有太多的不确定性加上大家对于房子的依赖，因为大家都没有一个核心的共识，比如能否依靠房地产市场发展经济，那时候所有人都没有一个准确的答案；十几年的时间房地产市场喷涌似的发展，这速度过于快了；那么现在呢？即将2020年的今天，更多人意识到靠房地产市场刺激经济是不持久的，所以房价会不断回归理性的发展，而对于刚需买房的人，如果看准了就能买，靠近学校的，交通便利的，看重户型的等等；钱不够，选一些小户型的，以后再换一个大的。

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