奥意建筑：中标深圳光明内衣基地产业配套宿舍项

奥意建筑：中标深圳光明内衣基地产业配套宿舍项

在深圳市“圳爱人才”的号召下，借大举建设人才住房的东风，奥意建筑不断深入参与深圳市各类人才住房的设计。继龙华A811-0323地块之后，奥意建筑再次中标“内衣基地产业配套宿舍项目”，为深圳人才住房建设再献礼。

设计缘起 | 整合资源·链接城市

光明，深圳西部腹地的发展重心、亟需吸纳各界人才、推进城市建设。本案依托光明内衣基地产业片区，力争打造成为绿色、宜居的青年社区。

基地周边以旧工业、三类住宅用地及空地为主，配套资源匮乏。项目分三期开发，地块中部有水渠穿过，对联系性有所削弱。因此我们将从总体规划角度出发，梳理周边用地资源及规划条件。实现资源共享，地块优势最大化。

设计理念 | 共享蓝绿资源

构建“一环一心一带”的空间格局

基地内部的水景是本案最大的景观资源，东侧的光明大道与地块南侧的地铁站又为本项目提供了便利的交通资源。

考虑到资源的共享性，我们将水景充分纳入小区景观内部，形成以水景为中心，串联各个地块花园中心的景观体系，形成“一环一心一带”的规划格局。

设计策略 | 链接城市，激发活力，环动新生！

我们期望以资源最大化共享的设计为人才带来公平、均好的现代化活力住区，人人享有源生山水景观，将资源链接，为人才共享，以此为契机创建“活力环动、新生社区”。

1.共享——设置活力共享环，实现公配资源的整合。

项目利用河流滨水带，打造一带一环一中心的格局。充分利用水景景观，打造内部圆环，自身内部形成良好的景观环境，同时圆环布局可以充分获取城市绿地景观视野。结合水景打造中央花园，充分联系各部分公共服务空间，形成共享中心。

2.平等—— 创建集约、高效、均好的户型产品以满足青年人才的居住需求

在户型组合上，我们引入分核设计，使得每4部电梯服务9户。不仅有效疏解超高层居住人流，同时在高梯户比的宿舍平面中实现低梯户比的入住体验，同时每个电梯厅均拥有公共花园，为青年创造绿色多样的交流空间。同时整个项目仅有两种户型模块，方正紧凑，高度标准化，利于后期装配式设计与施工。

本案户型组合一大亮点还在于朝向均好，户户可观景。户型朝向以东向和南向为主，无西向户型。户内景观视野开阔，东南向看公园，东北向看河景及花园景观，角部两房户型更坐拥270度景观。户内功能动静分区，流线便捷，保证每户均有明厨明卫、独立厨房。小户型多采用两两拼合方式布置，为后期合并改造提供可能。

3.多维——利用大花园空间及超高层户型产品打造立体的景观体系。实现由平面到立体的花园景观串接。

4.整体——通盘考虑整个项目的交通解决方案。

各地块车行出入口主要沿科达一路和薯田埔路设置，以规避光明大道作为主干道的交通影响。地下交通流线也将进行统一的规划与梳理。

内容转自：梅吟雪飞凤

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