深圳福田写字楼新增供应过后，租用资金还能走向高位嘛？

2019年初始至今，不断有消息传出，深圳福田写字楼空置率高，企业租户跳失现象严重，写字楼租金直线下滑……那么截止到年中，深圳福田写字楼的价格，是呈现哪种趋势呢？

福田写字楼前台

目前来说，福田区CBD商务中心，地段好的写字楼租金一般是200多元/平方米，有的地段低至100多元/平方米也能租到，现在是一个租用写字楼的黄金时期，鉴于福田区CBD写字楼的商业属性和新增供应的扶持，这种现象应该不会持续太久，写字楼租金价格必定复苏。

写字楼一角

福田区位于深圳的商业中心，办公环境优越，优秀企业鳞次栉比，很多中小企业在租金高位的时候，2019年之前在这里租用写字楼费用略过高昂，现在这种时机可谓千载难逢。

写字楼办公室

在这里办公，无论是从环境、商业、交通、娱乐等各个方面，都占据非常大的优势，不仅能学习到优秀企业的企业文化，还能不断鞭策员工，看到自身的局限性，从而对自己的文化素养提出更高的要求。

写字楼卡位

一方面来说，企业在福田写字楼市场核心区域寻觅适合的甲级写字楼，福田CBD甲级写字楼需求又将拉大。而另一方面，福田中心区可租赁的甲级办公楼供应有限，可交易的高质写字楼产品亦稀缺。种种利好因素，进而使得福田CBD业主们信心更加充沛。

写字楼会客室

预计虽然未来全市甲级办公楼租金虽然继续持续在双位数涨幅，但福田写字楼出租租金增幅将略低于2016年峰值期，甲级办公楼资本值涨幅徘徊在8-10%之间。