佳兆业城市广场当红不让：龙坂资产—华为旁+未来深圳硅谷

深圳硅谷" inline="0">

深圳在坂田画了一张图

这里位于东进和北拓战略，两大发展轴线交界之处

坂雪岗科技城

而这张图正在加速成为现实

正在往里装

总部经济

总部商贸

总部交通

总部配套

这里必将成为下一个南山科技园

无疑是未来升值潜力最大的片区

◢ 科创能力高的区域才能是未来的价高地 ◣

美国最贵的城市就是科技中心硅谷——阳光海滩的加州

美国房价最贵和最便宜城市对比

佳兆业城市广场——热势难挡

主推产品：

81-90㎡精装3房公寓，单价3.4万起

145-335㎡复式现楼住宅，单价4.8万起

35-130m²临街商铺，单价9.5～11万

225-269㎡4.5m办公，单价仅3.2万起

部分稀缺端头位，双面采光

抢手产品，货量充足

领衔区域2120万㎡旧改，

其价值在未来具有更强的爆发力

华为全球总部基地

华为全球总部拟落户：拟选址坂田岗头，用地面积约30.35万㎡，涵括华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

华为国际会展中心拟落户：选址坂田岗头中心围，占地3.6万㎡，集商业、商务、展览、会议等现代服务功能于一体。

—— 现在 ——

2016年，华为部分业务迁入坂田，即吸引近千家关联企业和1.4万高端技术人才进驻

待全球总部落户，区域核变在即！

天安云谷（300万㎡/49栋写字楼）

导入高端人才，促进消费和置业

占地约76万㎡，总面积约300万㎡的标志性、开放性新兴产业综合体，重点发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业。预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。

—— 现在 ——

1、目前已进驻高新科技企业300多家，引进约30000余名高新科技人才；

2、规划引进2500家企业和8万名高新科技人才

宝能科技园（168万㎡）

占地面积约30万平米，总建筑面积达168万平方米。目前已形成以佰钧成、华澳数据等为代表的电子信息产业集群，以联合医学、默塞尔等为代表的生物医药产业集群，以首骋新材料、孔雀科技等为代表的新材料新能源产业集群，以万人调查、平方科技等为代表的新三板上市企业集群。

—— 现在 ——

1、已入驻企业342家，办公人员逾1万余人。

2、预计年产值可超1000亿元，这将对坂田上下游企业的孵化和推动起到不可估量的作用。

神舟智慧园（产值400亿）

建面约39万㎡，以智能引领/创新驱动/高端集聚/产城融合为发展理念，以智能智造和智慧产业为核心。

—— 现在 ——

1、集聚近30家智能制造、智能服务、软件开发等高新技术企业

2、神舟电脑、日立咨询（中国）、中软国际科技服务有限公司和印孚瑟斯技术（上海）有限公司、软通动力技术服务有限公司等知名企业云集

3、初步估算产值规模已达400亿元左右

云里智能园（开创坂田创智时代）

12万㎡创新产业园区，从众创空间、智能硬件试产基地、供应链管理到研发孵化中心、加速器再到品牌发布中心，通过全生态产业链的打造，全面加速创新型企业的产业孵化，获批深圳市“孔雀计划”孵化基地

—— 现在 ——

1、已经开园，已签约孔雀计划团队凯特里斯；

2、华大北斗、万利达、米尔科技、比创达电子科技、赛曼等科技名企已提前抢驻；

这里有

匹配总部经济的商业配套

——35万㎡

将为坂雪岗科技城的高端人群形成消费聚集地

两大商业集群，工作，购物，休闲于一体

佳兆业城市广场（9万㎡集中式商业）

形成超强人流吸附和物业增值效应

地下5层+地上5层

旗舰级商业航母

佳兆业商业集团作为拥有12年品牌沉淀的全国型商业运营集团，已与部分国际性大品牌达成战略合作。

例：星巴克、麦当劳、乐凯撒、万宁、天虹、华润、优衣库等。

但凡有佳兆业商业开业的地方，都会有这些品牌。

天安云谷商业(25万㎡,相当于2个海岸城)

一期约8万㎡，二期3万余㎡。

四/五期配有五星级酒店和一座10万㎡的shopping-mall

天安云谷规划

25万㎡商业

与佳兆业城市广场仅一路之隔

已全部招租

并部分开业

业态类别：商务配套、餐饮配套、休闲娱乐、儿童培训、健康关爱等；

代表品牌：星巴克、乐凯撒披萨、可颂坊、屈臣氏等时尚品牌；必胜客、元気寿司等特色餐饮品牌。

这里有

匹配总部速度和便捷性的交通——

双地铁口+坂银通道+深惠城际线

20分钟到福田/南山

30分钟到罗湖

坂田可以和龙华红山直面PK了

地铁10号线（双地铁口）

线路全长约29.9公里，经福田、龙华、龙岗三大区域，共设车站24座，其中换乘站8座，预计2020年通车。

地铁10号线

已开始动工

其中【岗头站】、【雪象站（天安云谷站）】

与本项目无缝接驳本项目的综合体商业，8站直接抵达福田

坂银通道（12分钟到达福田）

南起黄木岗立交，上跨北环大道后以山岭隧道方式进入鸡公山，上跨厦深铁路梅林隧道，跨越南坪快速接坂雪岗大道终于环城路路口

坂银通道

已开工

—— 现在 ——

目前坂银通道已完成一半，预计2019年建成通车；

建成后，从坂田至福田只需要12分钟，将有效减轻梅林、清平等二线关口的交通压力，并加速大道经济效应对坂田发展的促进作用。

深惠城际线(15分可到前海国际金融中心)

起于前海中心区，终至惠州惠城区，串联南山西丽、深圳北站、坂田、平湖、东莞凤岗、大运新城、龙岗中心城、国际低碳城、莞惠城际仲恺站、惠州西站、江北等城市重点发展地区，线路长度约128公里。

深惠城际线

深惠城轨2017年进行前期准备，2018年开工，预计2022年建成通车。

这里有

最齐全和最高端的总部配套

教育：多所知名学校

深圳大学师范学院附属坂田学校（项目毗邻），占地约4.1万㎡，为九年一贯制公立学校，已于2014年9月顺利开学。

佳兆业城市广场还规划有3所幼儿园，都已经建成，其中一所已开学。

项目1公里范围内：万科城实验学校、规划高中学校用地、规划的坂田北国际学校等。

同时按政府规划，清华附中将入驻坂田。

生态：“4公园+1小镇”

人均生态资源占有率远超福田罗湖

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