网络营销中如何快速锁定销售线索，挖掘金矿客户

网络营销中如何快速锁定销售线索，挖掘金矿客户

因为现在看房就比如说你做一个客户看到自己心仪的房子，你可能会去上网搜一下，然后问一下其他的经纪人。这个房子具体怎么样，有什么优点？有什么劣势？其实这一张讲的就是一个曝光率的问题。有了曝光率。对业绩有提升，但是有一部分媒介的曝光率是对企业知名度的提升。就比如说我们平时用的搜房安居客五八之类的。都是针对性的提高业绩于成交量。而另外一个就是在中央电视台或者是其他鞋电视台。地铁上的打的广告就是提高一个品牌的知名度。所以有时候需要双向发展，就比如说我把你给我想用好，可能会在地铁或者是大荧幕，还有其他的广告展位上面投放广告。因为用586可人多了之后，相对于来说一个品牌知名度够大，所以他能够积累的客户量也会跟他。所以相对来说经纪人也会直接收到收益。就比如前期我是准备去做商铺，所以我才是就是一直在琢磨商铺的客户，大概是哪些人群到平时喜欢在网上有些什么东西。就比如说那个app或者是哪个那别的一些软件。因为不同人群，有不同的生活方式。其实前段时间我跟南部的一些同事交流过，就是光谷那边的。他们以前用抖音用的比较多。有些是为了提高一个包裹量，所以他们发了一些类似于样板间比较好看的，或者是一些好看的装饰。在或者是一些别墅之类的。但是你们很多人都是纯粹为了好玩。觉得很好看，点个赞怎么样？再或者是上面一些年轻人十几岁的。你说是装B吧，说给我来一套，其实很多都是纯粹闹得好玩的。虽然说抖音上面的流量非常大，客户量也非常多。但是效果不是很明显。让我前段时间我也是跟别人聊过。就比如说现在很多人投资客都是大妈大爷。证书上也有钱，而且现在这个年龄也是处于安享天年的时候，平时比较闲，有时间出来看房子。记得前段时间就是鄂州那边的红莲湖那边的楼盘开盘。他们就是把一些地点婆婆叫他们去。因为那个位置很适合养老环境特别好。本来别人看着蛮好的，但是那边置业不行。后来搞得不欢而散。其实对我们经纪人来说，只用了付费网站比较多，类似于58安居客搜房，这些付费端口用了好坏就直接关系到我们的业绩。业绩，我们的收入。书上介绍了平时给我们用的大致差不多，就是第一个提高方面的资料与自身信誉。和品牌的捆捆绑第二就是提升自己的素质，写入楼评，写自传，先被客户接受才有机会见到客人。第三个就是信任的经历，只有了解才能相互信任。也就是我们平时说的做销售，首先要销售自己。第四就是有吸引力的标题。这不就是图片丰富，画面精美，有吸引力，第六就是根据竞争对手相同房源的广告，对自己的房源进行相应的修改。也就是我们平时说的看一下外网的信息。学一下别人做的好的。

另外就是在每次带看之后，如何将成交必定于无形。

首先我们明白了一个点。客户很少会主动说我很看好这个房子，我要下定金，其实购物更多的时候就是不会轻易表露自己对这个老板的兴趣。因为他不想处于一种弱势的地位。被别人牵着鼻子走。毕竟他是客户，他买房子他是上帝。所以说下定金这种事情就是我们自己来做。当一个客户去看了很满意的时候，我们可以就可以以各种理由来逼他。要么是优惠政策，活动，要么是房源。如果再结合气氛，如果说开发商那边很会搞气氛，集合气氛，跟他的一些爱好头脑一热，可能当时定金就交了。其实买房子就是一个冲动消费。觉得很好，当时气氛异常。很快就会下定金。其实很多新来的。可能走到一个误区，可能他觉得比客户下定金只是跟客户很不礼貌的行为，会拉开跟客户的关系。就比如说你喜欢一个女孩子关系很好的时候，你去亲他一下，他也不会觉得这是冒犯他。反而他可能觉得这是一种更亲密的行为。更有利于两个人关系的进一步提升，如果说你想去清代，你还真得他的同意，基本上别人不会同意。所以说你只能当一个万年单身狗。你是凭自己的实力单身的。金刚铁杵