年收入低于10万的同胞，2020年购房或将成为心中一根刺

　　过去的数十年里，房地产行业开创出“只涨不跌”的完美神话。部分民众只要运气不是太衰，就算闭着眼睛，在荒山野地里头瞎买，依旧能赚得钵满盘满。为此，社会上也挂起了一阵怪风——年轻人成婚，男方家中最少有一套房子。慢慢的，房产的属性除了居住之外，还额外的与金融搭上关系。

　　近些年，随着国家严密调控房地产行业，提出“房住不炒”的观念之后，多处城市出现房价开始滞涨，乃至下跌。尤其，“地产行业不作为短期内刺激经济的工具”理论被公布之后，房价有了下降的迹象。广州某楼盘，为了尽快售出，降价逼近万元大关。武汉的某楼盘略逊一筹，每平方“仅”降价8000元。

　　目前，只要某一城市房价过快上浮，“限购令”、“限售令”就会给当地楼市迎头痛击。相比较十数年的“简单粗暴”，当下楼市调控更快、更稳、更狠，也更加有效。

　　数据显示，2019年上半年国家对地产行业调控361次，同比增长31%。这种力度和手段非同往常，充分彰显了政府的决心与毅力。

　　所以，部分个体购房者心态正在发生改变，从“房地产神教”的狂热追求中清醒过来。对于地产专家的言论，大众亦不再过于追捧，按照实际情况，理智的进行选择。

　　不得不说，妄图通过投资房产一夜暴富的年代已经落下帷幕。根据某二手房售卖平台的数据显示，9月18日，南京有66823套待售二手房源。5天之后，猛增了1000多套，达到了67940套。

　　实际上，除了南京，杭州的二手房市场也不景气。6月初，二手房挂牌量8万套，7月末就达到了8.5万套。至于，9月初，就已经顺利突破9万大关。

　　可以说，现在楼市已经进入“最后一个铜板”年代，投资房产能够赚钱的幸运儿几乎都是“前驱者”。就连某知名房企的CEO都曾半公开地表示，如今地产行业已经没有过去那样美味。

　　随着国家的调控力度攀升，房产税、空置税问世，农地入市，租赁市场建立完善，个人破产制度健全，教育与居住属性剥离……这一系列的措施必然对房价产生巨大的影响。

　　况且，730政治局会议，国家已经向大众明确公布“房不刺经”。换而言之，除非有特殊情况发生，否则政府绝不大力依赖房地产拉动经济。这也意味着，地产行业再也不是国民经济了。

　　此外，华夏居民杠杆率已经达到了70%，逼近发达国家水平。根据国外权威机构研究发现，倘若居民杠杆率越过80%，容易爆发次贷危机、金融危机。所以，在近些年，国家调控主要以去杠杆，稳预期为目标。因此，如果年收入不过10万，大家伙最好是暂时别买房。

　　一则，购房对于我们来说，压力太大。二则，在这种条件下，能够成功购房的攻略多为高杠杆，与国家政策相悖。