前言

深圳" target="_blank">宝安新盘获批预售，3.9万起推300套住宅" inline="0">

据深圳房地产信息平台最新数据显示，卓越中寰新品（备案名：誉珑名苑）已于10月29日拿到预售许可证。

本次备案为项目1栋A、B、C座，共有300套房源。户型建面约97-151㎡，均价约4.55万元/㎡。

最低备案单价为39380.99元/㎡，最高备案单价为49285.6元/㎡，总价在417万到667万之间（未含优惠或折扣）。

据悉，这是项目的最后一期住宅。

此前，誉珑芸庭55套住宅于9月取得预售，户型建面约99-130㎡，均价4.55万/㎡，单价区间4.2—4.8万/㎡。

誉珑明轩300套住宅于6月取得预售，户型建面约39-183㎡，均价约4.55万元/㎡，单价在4—4.9万/㎡之间。

这次推出住宅产品的均价与之前几期的一致，但单价区间最大，且都是中大户型，总价相对较高。

网友爆料：10月11日认筹目前已日光

根据家在深圳论坛网友就爆料：才收到消息的人可以不用想了，项目这次的产品已被认筹完，买家在排队交钱。

而早在10月10日，家在深圳论坛就有网友就爆料，项目于10月11日冻资选房（民生银行卡，余额10万）。

当天认筹十分火爆，建面约98、116㎡的房源很快被选完。有网友表示：去的晚，没抢到。

最低备案单价约4.1万/㎡

最低总价387万起

最低备案单价39380.99元/㎡

本次项目住宅备案单价最低的单位为：1栋C座501。备案价格为：39380.99元/㎡（按建筑面积计）；建筑面积：150.25㎡；户内面积：118.20㎡；分摊面积：31.96㎡。

最高备案单价约49285.6元/㎡

本次项目住宅备案单价最高的单位有7套，分别为2栋A座的23-29层的02房。备案价格均为：49285.6元/㎡（按建筑面积计）；建筑面积：116.56㎡；户内面积：89.99㎡；分摊面积：26.57㎡。

备案面积最小约为96.91㎡

本次项目住宅备案面积最小的单位有48套，分别为1栋C座6-29层的02、03号房。

备案价格在4.4万—4.8万之间（按建筑面积计）；建筑面积均为：96.91㎡；户内面积均为：76.29㎡；分摊面积均为：20.62㎡。

备案面积最大为150.62㎡

本次项目住宅备案面积最大的单位有48套，分别为1栋C座6-29层的01、04号房。

备案价格在4.07万—4.43万之间（按建筑面积计）；建筑面积均为：150.62㎡；户内面积均为：118.58㎡；分摊面积均为：32.04㎡。

建面约30万㎡

多元业态的城市综合体

卓越中寰注册名为：誉珑名苑、誉珑荟庭、誉珑豪轩、誉珑明轩，其位于沙井中心，毗邻沙井镇政府和沙井街道，总建面约30万㎡，是荟聚公寓、住宅、商业体等多元化业态的城市综合体。

荣根学校实景图

教育方面：荣根学校（扩建中）、黄冈学校、沙井中学（扩建中）等优质教育资源环绕项目而立，荣根学校是广东省一级学校，沙井排名前列。

卓越中寰效果图

商业方面：项目自身商业面积达4万多㎡，包含3万㎡集中式商业+1.2万㎡沿街商铺的组合。

此外周边还有沃尔玛、京基百纳、沙井天虹等大型商业配套。

卓越中寰区位效果图

交通方面：项目周边不仅有广深沿江高速、广深高速、深圳外环高速(建设中)、机荷高速等连接粤港澳乃至全国的快速通道，而且国际一类客货码头-福永码头也毗邻沙井。

另外，地铁11号线、规划中的多条线路将组成轨道交通矩阵，更加紧密的将福田、南山、罗湖、龙岗等GDP大区连接起来，城际铁路。

生态方面：项目自身携带薰衣草、玫瑰花、葡萄藤及鸢尾花四大主题园林，各具文艺含义，增添了生活的浪漫情调。

此外，项目周边有沙井公园、4A级景区海上田园、凤凰山森林公园等丰富生态资源。

医疗方面：紧邻项目的有深圳西部实力较强的宝安第二人民医院。

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