为什么要在中山火炬买房！

自深中通道问世，火炬就成为人们茶余饭后话题，至今仍被广为热议。

中山火炬买房！" inline="0">

伴随着博爱路楼盘稳居销冠前列、邻东区一带冲上2万、华佗山回流至1.5万、多个全新大盘来势汹汹……不少疑问存在众多市民脑海中。

• 是谁，在买火炬？
• 他们，为何选择这里？
• 他们，如何看待火炬前景？

近日，小编与几位火炬区购房者“促膝长谈”，试图解决这个疑问。

W先生：连买2套

仅看1次就购买，看好发展前景

W先生为“新中山人”，于2018年，与家人搬至中山。基于居住的需求开始看房，但对中山尚不熟悉，刚开始的了解前提都是向在火炬居住10年的亲戚了解。

“我在火炬买了2套，但不是同一个楼盘，一个靠近东区，另一个在华佗山附近。前后看房都只看了一次，我就决定了，要是细究原因，可能跟刚好那段时间比较忙也有关系。”

问其选择原因，W先生表示，知道深中通道对火炬区的利好点，我很看好深中通道，就选择火炬区。但 选择的2个楼盘都偏“保守”，算是博爱路沿线。

▲博爱路上楼盘众多

说是“保守”。但W先生向小编表示，之所以如此迅速的做决定，一方面是急于去香港，另一方面是基于以下两点考虑。

“首先是考察地段，比如，这个盘与深中通道接驳的交通距离近不近； 其次是 周边配套 ，日后生活周边配套很重要，平时购物、生活需求这些要基本满足。”

至于两个盘的入手价格，其表示，华陀山附近的项目，以1.4万/㎡ 入手，为全款； 博爱路靠东区的项目，以1.7万/㎡入手，为按揭。

目前，火炬整体楼市价格横盘明显。

W先生也表达了他的看法，“这两个房子 总体价格，都在接受范围内。 我买房主打长期投资，短期价格波动一定会有，并不太在意。”

E小姐：为深圳客

定制计划1天连看7盘，最终定情火炬

E小姐，为85后，但已在深圳奋斗十余年，从事金融职业工作。 目前在深圳已供有1套，想再购置第二套，但深圳房价已经涨飞，遥不可及。

“是在深圳被定调为社会主义特色先行区之后，我才下决心到中山看房的，究其具体原因，在大湾区的风口当下，邻深+亲民入手的中山，还是具备想像力。”

鉴于所从业工作的本能逻辑思考，E小姐在定下来前往中山看房时，就已做了不少功课，并 结合深中通道，将主要买房考虑范围，定在了火炬中心区和邻东区楼盘。

在E小姐买房后发至我们的分享感想中，理由也是相当充分。

“第一，火炬区GDP全市最高，但房价还比东区低，投资成本相对较低； 第二，东区配套已成熟，这意味着房价高，不太适合投资； 第三，目前，翠亨新区尚待开发，预计需要超过10年发展时间，直白讲，我不想买套房子用来养老。 ”

▲深中通道西人工岛成“海上风筝

关于深圳人在中山购房的想法，E小姐还有几个观点可以参考。

其一，对于像我这样的深圳人而言，深中通道对于某个具体楼盘，优势不太大，因为东区、火炬位置相近，开车都不远；

其二，小区配套很重要，不能拿深圳速度对比中山速度，中山生活悠闲，本地人更喜欢花时间去社交，小区本身和周边的配套很重要；

其三，没有十全十美的楼盘，E小姐1天看了7个盘，囊括火炬、东区、南区豪宅，均与自身需求有所差距。

事实上，E小姐表示，其最终以全款购买的博爱七路大盘，也并非完全无缺点。

“这个楼盘的优点，我挺喜欢，一方面户型上没有比较大的硬伤，117㎡有双阳台；另一方面，在细节上挺好，像卫生间洗手池做了推拉脚踏规，厨房预留了冰箱位。

但缺点也是存在，比如，楼盘太大，很难做到真正的人车分流，且出个门估计也要走个5-10分钟。”

C小姐：中山本地人

喜欢博爱路一带给人城市化的感觉

C小姐比较特殊，为中山本地人，在小镇成长的，此次购置的第一套房。

问其为何最终选择火炬，C小姐也说得毫无保留。

“我是觉得，人应该要有追求一点，到更城市化的地方，博爱路一带的环境氛围就很好。”

▲博爱路上楼盘众多

由于资金有限，C小姐的预算户型，都是小面积80-90㎡，但市面上选择不多。

“同期我在西区看过几个楼盘，有个大盘挺好，但是小户型都是朝北的。还看了几个比较小的盘，连样板房都锁上，这给我感觉不太好。”

最终选择火炬这个楼盘，C小姐表示，一是因为其恰好有小户型，园林也做得不错，二是听说比较多全款的买家，邻居素质应该也应该不低。

嗯，原来是冲着“圈层”而来~

D先生：中山本人地

卖了东区住宅公寓，全款买了火炬

D先生同是中山人，有两套房，一套是东区的二手房绿韵花都，另一套，是东区的住宅式公寓，平时用来出租。

因为儿子已上高中，有一套房住着，想着换一套更舒适有小区的楼盘，且因为本身有得住，就毛坯装修两者都可。

“我们看了附近几个楼盘，东区、火炬都有，本地人喜欢实在一些，不能看实地样板房、带普通装修、质量麻麻地、或公摊面积很多的，都被PASS掉了。”

▲右侧为长江路与博爱路交汇下穿隧道

最后，D先生以毛坯1.67万/㎡的单价，买了长江路边上的本地开发商新盘，大小为108㎡，尽管不够一家人居住，但朝向还可以。

“因为我看实地样板房的时候，进到小区看绿化园林感觉很不错，加上这个位置靠近中心城区，配套相对较好，所以选了这里。”

为此，D先生还把公寓卖了，全款才争取到200元/㎡的优惠。

L先生：不具参考性

跟着家人瞎买的二手房，靠近中山站

L先生比较简单，属于“随意”型，问其为何买在火炬？

“他表示， 第一，家里有房子在这边，所以再买这边； 第二，靠近中山站； 第三，瞎买的。 因为中山限购政策，我没有社保，买房只能买二手房 。”

嗯，瞎……瞎买的。

▲中山站

最终，L先生于今年6月以1.1万/ ㎡贷款，购买了尚城的二手房，对此，L先生还觉得自己买贵了。

至于火炬片区前景，其表示，“没想太多，因为家人也在这边，我觉得靠近高铁中山站就很好。”

J先生：买房跟着老婆走

火炬地段位置好，但我买贵了

J先生，已经在火炬区中心板块，工作6年左右，对这个板块已相当熟悉。他表示，准备买房的时候，我们就只看了火炬中心的几个盘。

“也很简单，是我老婆，觉得得能湖附近的这个盘地段位置好，我们就买下了。 成交价1.41万/㎡，我都觉得买贵了，还不带装修。（一个哭的表情状）”

J先生于今年5月初买，当时该盘为首开，彼时，为该项目的最低价。

关于火炬前景，J先生对房叔表示，“火炬开发区前景还是光明的，不过还需要一点时间。毕竟全市GDP第一，就要看政府怎么布局发展。你看，隔壁的顺德本来也跟火炬类似，但是城市规划发展着力点后来也改变了。”

结语：

以上几位购房者，有刚需、改善，也有投资客，他们入手火炬的理由各不相同，或许可以代表大部分火炬买家。

从房价上看，火炬区部分楼盘价格已经追平东区，已经有购房者像D先生一样，资金充裕的条件下，买房更考虑舒适性，园林、公摊都考虑上。

▲火炬区

或许，最近火炬中心片区因为环境问题，令不少准备入手的买家望而却步。

小编还是那一句，要结合自己的实际情况，实地多看几次才知道值不值得买。像E小姐那样，多做功课才是正理。

而你，又是怎么看火炬开发区，欢迎留言 跟我们交流