资产的演进过程总有它自身发展的规律，抓住了资产的规律，也就找到了财富的钥匙。
——巴菲特
现如今，投资渠道多样化
如债券、外汇、保险、股票
房产、黄金、收藏品等
在市场经济不稳定的情况下
随着城市发展
土地资源愈发稀缺
房产置业成为投资优选渠道
深圳这座全球发展最快的城市
用39年成为了世界一流城市
2018年GDP达到2.24万亿元
但随着城市发展
深圳土地资源愈发稀缺
深圳城市风向在哪，价值就在哪儿
深圳，作为优质资产的聚集地
资产从一开始就彰显出它与众不同的三大特征：
稳定、增值、高回报率
在这期间
虽然经历了多次调控
但房价依旧稳步上升
深圳的资产进化大致分为三个阶段：
- 1988年，深圳人争先想要罗湖商业街的一间商铺和华强北的一套厂房，这个时候厂房和商铺是投资的最佳标的，最值钱。
- 2008年，国内国外资本争相涌入福田CBD高地，这一年，福田CBD全年GDP就高达400亿，占深圳全年GDP的5.1%。而当时，贵为深圳核心地带的商务写字楼，均价也不过1万+/平方米。
- 2018年，高新科技产业与金融服务产业先后崛起，南山科技园、后海软件基地、福田金融中心，这个时候，南山、福田一座座高楼拔地而起，资本大鳄纷纷进驻。福田与南山区的资产也纷纷成为标杆，尤其是在深圳湾后海片区，深圳湾1号价位已摸高到30万/平方米。
到如今第四个阶段：
- 2019年8月深圳成为示范区后，深圳楼市以公寓、办公产品为代表的不限购不限贷资产热度一路走高，多次出现被整购打包的案例，成为全国资本涌入的沉淀池。
为何深圳办公产品如此受人欢迎？
重多利好加持 写字楼优势凸显
相对于住宅和商铺，
写字楼不限购、不限贷
不受国家政策的影响
政策无限制
产业发展趋势
随着第三产业的快速发展
特别是在大数据产业及国家鼓励创新的背景下
金融、科技等服务类企业迅猛增加
写字楼租赁需求随之上涨
写字楼投资成为市场投资的新宠儿
商住倒挂、住宅倒挂现状
深圳市场呈现商住倒挂现象
但商务办公建造成本一般高于住宅
目前市场上的住宅售价一般为商务办公的2.5-4倍
商务办公溢价空间大
全球城市优质写字楼租金
深圳价格优势明显
随着租金上涨
写字楼市场的投资价值也在不断凸显
近年来，深圳写字楼市场发展迅猛
甲级写字楼租金逐年上涨
其租金报价无论是
对比国内一线城市还是世界一线城市
均具有明显竞争力
未来涨幅空间巨大
特别是坪山片区
截止2019年6月
坪山区写字楼成交均价约225000元/㎡
对比南山区10万+的价格
处于市场较低水平
为什么选择坪山？
█ ①广深科技走廊+一区两核多园
多轮驱动坪山打造东部科创中心，坪山中心区从4.68万平方公里扩容到24.08平方公里，定位“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”，列入广深创新科技走廊15个重要节点之一。广深科技创新走廊的东南端即坪山高新区，“一区两核多园”布局，对标南山高新产业园，承载着粤港澳大湾区建设科技创新走廊的重要使命。
█ ②坪山高新区潜力巨大，诠释投资价值真谛
项目毗邻坪山国家高新区，3倍南山科技园体量，面积高达51.6平方公里；
该园区拥有4大国家级“金字招牌”，是获批设立国家新型工业化产业示范基地。力争到 2020年，在坪山高新区形成新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造三个千亿级产业集群，区域内国家高新技术企业达到1000家，商务潜力不容小觑。并且坪山区写字楼还处于价值洼地，属于商务原始股。（数据来源于坪山新闻网）
坪山区生物医药集群
█ ③政策扶持，扶持资金最高达1000万元
深圳坪山区出台招商引资类专项资助，针对企业市场化办公空间给予资金扶持，扶持比例最高达1000万元，力度1000万元大、范围广，无疑对写字楼入驻企业将形成重磅利好。
益田·益科大厦 坪山区优质资产
益田·益科大厦，作为百万城邦益田共和城邦的首发作品，紧邻坪山国际会展中心、国家高新区、坪山大学园，还享燕子岭“三园一湖”的城市自然资源，是政府规划的中心区，更将邂逅商务中心、商业中心、资源中心。运用智慧化技术及产业软性配套服务，布局智慧安防、智慧能源、智慧出行等方面。树立生态智慧办公新标杆，创新深圳办公新时代。
同时项目正携手周边优渥生态，完备商务资源，兑现深圳东部标杆商务形象。
益田·益科大厦效果图
目前，益田·益科大厦建面约161-244㎡生态智慧商务火热在售中。
益田·益科大厦实景图
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