三四线城市房价出现“降温”现象，房子卖还是不卖？

　　由于前两年一二线城市的房价一直很高，并且受到棚改货币置，导致需求我外溢的原因，三四线城市的房子开始受到关注，而且这几年房价也是涨得比较快。很多在一线城市打拼的人，都会计划几年后回三四线城市买房，当首付存够时，你就发现之前买三四千块一平方的房子，现在居然要七八千块。

　　在之前的文章中，曾经对三四线城市房价上涨的原因做过分析，主要有棚改货币化刺激，这部分被拆迁的用户拿到赔偿款之后，肯定需要买房，购房者需求增加，必然导致房价上涨，赔款较多的还可能一次性购置两套房，一套居住用，另一套做投资用。还有就是开发商重心转移，所有的开发商聚集三四线城市搞扩张，利用各种营销手段，制造供不应求的假象；还有一点就是一二线城市调控重压，资金面向相对宽松的三四线转移，炒房客热钱聚集对价格洼地造势一番，想不火都难。

　　但是这是由这些原因所带动的房价上涨都是暂时性的，只有在人口和经济产业拉动自然上涨的房价才是真实的房价。经过这一年的政府的调整措施压力，房地产市场进入调整通道，今年下半年以来调控效果稳固延续，市场预期出现实质性转向。据相关数据监测显示，11月份，中国100个受监测城市中，有31个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量较10月增加12个。其中，三四线城市价格调整范围最广，下跌城市数量较10月增加9个至21个，超三成的三四线城市房价在调整。

　　从以上的数据可以看出，三四线城市的房价出现明显的降温现象。不管是与一二线城市的人口、资源还是经济相比、三四线城市在各线中需求的支撑基础最为薄弱，在市场调整周期其面临的压力较为严峻。三四线的房价随时都有可能出现大幅度的下降，如果你还在考虑要不要继续投资，建议暂时缓一缓，看清楚情况再决定。如果已经在三四线购买了好几套房做投资的，趁现在三四线房价预期还在，尽快将其出手，还不至于亏太多。