深业上城467平商务公寓,3940万拍卖成交价相当于原业主购

近日，深圳福田一套豪宅别墅拍卖房以约3940万拍出来，引起关心。

该楼盘为深圳福田核心区深业上城一套467平商务公寓，为第一次竞拍，仅1人报考，5月8日以起拍约3940万交易量。

值得一提的是，该楼盘原备案价格高达约5530万，与卖价对比，最少价差约1590万，竞拍卖价等同于原小区业主购买价打7折！

深业上城467平商务公寓，3940万余元被拍出来

该房地产为一套商务公寓，总面积约467平方米，新项目租用状况必须竞拍人自主去核查。

这儿要留意的是，标底使用权人彭刚，可以说有很大的出处。

该楼盘仅一人报考竞价，出价一次交易量，处理企业为深圳罗湖区法院。

拥有6年反亏约1590万？具体亏到大量

离婚判决书表明，彭刚与农业银行某分行存有金融业借款纠纷，被强制性偿还约1675万及贷款利息，因而处理其户下该房地产。

令人遗憾的是，彭刚在2016年4月1日选购了这套商务公寓，那时候的价钱为55301531元，约5530万。

现如今3940万被竞拍，相当于切切实实的亏掉1590万。再再加上按揭，6年时长等额本息贷款大概2149万。

3940万（卖价）-1433万（剩下借款）-4243万（首付 按揭本钱）-2052万（拥有成本费）=亏3788万余元，等同于年亏631万，这都还没算装修费用、物业管理费等维护保养成本费，拥有6年，立即将都首付都亏损了！

出现意外！原小区业主为昔日“资产巨头”

经天眼查查阅，彭刚是深圳小牛投资管理方法有限责任公司法定代表人，就职达47家公司。

上级领导企业为小牛资本管理方法集团，法定代表人为彭铁，为小牛资本的控股股东，而据新闻媒体曝料，彭刚是彭铁的大哥。

2013年6月，小牛在线发布，总公司设在深圳市。

2018年6月，小牛在线发生贷款逾期，官方网站消息表明，小牛在线服务平台总计成交量1171亿7374万余元，总计注册量达608万，现阶段借款账户余额104.2亿人民币。

2021年1月13日，深圳市公安局南山大队公布通知称，依规对小牛资本集团提起公诉。经全方位搜集直接证据，对涉案犯罪嫌疑人依规实行刑事强制措施 。

2021年1月16日，深圳市公安局南山大队发布信息称，不断增加对小牛资本管理方法集团因涉嫌不法吸取社会公众储蓄案的查办幅度，对63名嫌疑人依规实行刑事强制措施 。

2021年5月6日，深圳公安局南山大队发布了小牛资本的因涉嫌不法吸取社会公众储蓄案的情况报告。

小牛资本总计涉案帐户663个，追讨资产1.4亿余元。

封查涉案房地产1056套，在其中，深圳住宅3套、铺面4套，广州市住房108套、铺面858套，佛山商铺76套，上海商铺6套，哈尔滨市住房1套；封查哈尔滨市、湖南省汉寿县土地资源2处，总计24037.5平。

冻洁涉案公司股权9991亿港元。