世邦魏理仕:科技和金融仍将是2022年写字楼主力需求引擎

世邦魏理仕（CBRE）近日公布《2022年中国房地产业未来展望》觉得，高新科技和金融业仍将是2022年写字楼的主力军需求模块。

受益于中国优异的疫情防控和技术领先全世界的经济复苏，2021年中国写字楼销售市场展现强悍的规律性反跳。18个关键大城市的全年度净吸纳量做到743万平方，创厉史新纪录。北京市、上海市、深圳市三城净吸纳量有史以来初次与此同时提升百万平方，科技行业活跃性的杭州市、成都市、武汉市领先二线城市需求。

世邦魏理仕中国区研究院责任人谢晨表明，从宏观方面看来，大家对2022年写字楼需求的市场前景仍比较开朗。CBRE 2021年的中国写字楼租赁户数据调查报告，60%的公司计划在未来三年提升公司员工总数，与此同时出自于肺炎疫情后对工作场所身心健康需求的提高，有49%的采访公司则计划提升平均工作总面积。高新科技、生物技术是大家本次调研中扩大意向最强大的领域。

综合性以上要素，CBRE预估2022年全国各地写字楼净吸纳量将做到620万平方，虽较2021年的最高值下降17%，但明显高过以往五年530万平方的平均。

结果报告显示，高新科技和金融业仍将是2022年写字楼的主力军需求模块，两大领域在写字楼租用交易量的奉献占有率将基本上维持在2021年的水准。

汇报觉得，人工智能技术、云计算技术、元宇宙将变成2022年的高新科技关键字推动有关公司的项目扩大和租用需求提高。2022年发行股票股票注册制的全方位拉开和外资企业环境的证券公司理财公司加快合理布局将再次利好消息高品质写字楼需求。