易居房地产研究院副院长杨红旭发图文。

深圳买不起房，郑州呢" inline="0">

话说深圳工作的研究生，毕业三年，年薪已经达到30万，依然在深圳买不了房子。

根据数据，深圳市的房产均价大概在6万左右，位置优越的项目在9万以上。

按照6万的均价，一套90平米的小两房，总价在540万元。

首付三成就是162万，月供大概2万左右。

那么，年薪30万，我们假设该研究生节衣缩食的攒钱，每月攒钱2万，每年24万，首付就需要攒够6年以上，月供2万，基本难以生存。

可是，年薪30万的，在深圳这个城市，恐怕百分之一都不到吧。

所以，在目前房价下，普通上班族，在深圳基本已经没有办法实现安居乐业。

我倒是建议，这位同学，好好在深圳努力，抽空在自己所在的省会城市买一套小三房，给自己一个退路，是个最好的选择。

因为你的年薪完成可以承担起省会城市不到2万的房价。

比如郑州，均价在15000元左右，是深圳的四分之一，首付和月供都是深圳的约四分之一。完全可以轻松拥有。

那么，在我们大郑州，年薪多少，才能够拥有一套住房，而实现安居乐业呢？

目前郑州，均价15000左右，北龙湖5万以上的我们不考虑，国基路沿线接近2万的我们也不考虑，目前在四环附近，还能买到13000左右的房子，甚至再远一点的地铁房。

当然，远离市区的龙湖镇和荥阳还能买到万元左右的房子。

按照真正的市区考虑，超出四环太远，就没有大城市的感觉了 ，我都不把它当做市区了。

所以13000是我们刚需能够买到的底线。

假如我们将来准备只要一个孩子，父母也不一起住，我们按照最低90平米计算。

一套房子的总价格在120万左右，按照3成的首付，加上维修基金和税收，首付需要准备40万，月供需要5000元左右。

如果家人可以帮助，加上自己前几年的积累，目前有了首付的积蓄。那么就剩下月供需要考虑。

按照月供不超50%的标准计算，月收入需要10000以上。如果还租着房子需要支付租金，月收入在12000左右比较合适。当然可以是夫妻两个的收入。前提是不要养轿车。

折合为年薪，大概需要15万左右，才能比较轻松的拥有郑州的住房。

如果家人帮不上忙，刚毕业一两年，需要积累首付资金，那么，40万的首付，基本是难以完成的任务。

按照康哥的看法，和主流房产从业者的看法，房价一定会继续上涨。

所以月收入需要大大提高， 才能把首付和月供都考虑进去。

预计家庭收入在2万左右，每年攒钱10万，按照上涨速度，5年攒钱50万左右，还是有买房的机会。

实际情况是，5年后，我预计郑州的均价应该在2万以上，四环以内绝对买不到2万以下的房子。

所以，对于没有买房的朋友，建议还是克服困难，早日下手。

虽然，我们都不想房价继续快速上涨，但是作为省会城市，作为新一线城市，郑州的房价与一线城市差距太大，远远超出平均工资的差距。

而郑州市实际情况是，很多没有买房的年轻人，月收入在5000以下，怎么增加收入，是摆在面前的主要问题。

还好目前是一个很好的年代，只要努力，就会有办法取得理想的收入。

愿天下人都拥有自己满意的房子和小康生活。

作者：康辉