1月深圳新房住宅成交479套 环比下降61

2022年新春佳节假期后第一周，深圳楼市相继“恢复营业”，成交状况仍然保持底位情况。

据深圳市中原地区研究所统计显示，上星期（2.7-2.13）全省新房子住宅成交479套，环比下降61.6%；成交总面积总共49730㎡，环比下降65.9%。

另据深圳市中原地区研究所统计显示， 1月，深圳新房住宅成交3572套，环比下滑2.5%；二手住宅成交1557套，环比下滑25%。

1月一二手住宅成交量同时下滑

2022年1月，深圳楼市受多种要素危害，一二手住宅网签备案及产权过户量同时下滑。

深圳市中原地区研究所统计显示，1月，新房子住宅成交量为3572套，环比下滑2.5%；二手住宅成交量为1557套，环比下滑25%，为2012年3月至今的最低。

新房子住宅层面，依据销售市场检测，1月5个为住宅新项目获准预购，批售总面积约9.2万平方，环比下降90.8%；6个住宅新项目入市，推售总面积约23.1万平方，环比下降79.6%。

从供货和成交地区看来，深圳龙华、光辉、深圳福田是供货主力军，深圳罗湖成交位居，成交占有率贴近三成。

二手住宅层面，宝安区仍然是全省成交量较大的地区，成交套数为403套，占全省成交的25.9%。从环比变化看来，各个区二手住宅产权过户套数皆显著下滑，在其中，深圳罗湖区二手住宅产权过户套数环比下滑33.4%至215套，涨跌幅较大。

从即时销售市场看来，1月二手交易系统软件全方位实施，未签定委买合同书的楼盘不可以发布展现，二手房在房屋出售源量下挫显著。与此同时，受新春佳节与肺炎疫情危害，顾客看房子主动性不高，二手住宅客带看指数值大幅度下降。

2月预估好几个新项目入市

据深圳市中原地区研究所数据信息，2022年2月深圳市潜在性好几个项目规划入市。宝安区仍是供货大户人家，西山、深圳福田、深圳罗湖、深圳龙华、光辉、深圳坪山也均有项目规划入市。

预估入市新项目中有好几个销售市场认知度较高的新项目，如光辉的宏发万悦山璟庭（万悦山二期）、深圳龙华鸿荣源壹成核心十区、新天地松风明月花园等。

在其中，宏发万悦山璟庭（万悦山二期）新项目一期于2021年3月新房开盘，367套住宅于开盘当日售出。该新项目附近文化教育、商业服务、休闲娱乐等配套设施资源优势。而一样在上年新房开盘即快速售完的新天地松风明月花园，也将要推售总建筑面积约73-135平米住宅商品。

来源于：深圳特区报