2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划公告

凤凰网房产深圳站 2022-02-16 16:41 阅读 3000+

来源于：深圳城市更新网

2021年11月15日，2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划公示，此次计划公示包括10个新项目。

龙岗区园山街道办新坡塘规划区及新园路石油化工塑料城城市更新单元一期执行行为主体公示公告。

2021年11月15日，2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划公示，此次计划公示包括10个新项目。

数据统计分析来源于：深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

安良小区安良七村规划区

城市更新单元

新项目地处龙岗区园山街道办，拟拆卸范畴用地面积220623㎡，拟升级方位为定居、商业服务、货运物流、一般工业生产等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于1798㎡的行政部门办公室用地，26226㎡的文化教育设备用地，10403㎡的生态公园绿化，累计贯彻落实不少于97713㎡的集体利益用地。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳城镇体系规划等有关法律规定整体规划和工业园区块线等有关管理规定的监管规定。

科技项目申报行为主体是今盛工程项目企业咨询管理（深圳市）有限责任公司。查看工商登记信息表明，此企业由佳兆业地产有限责任公司国有独资控投。

据佳兆业地产有限责任公司官方网站表明，佳兆业集团城市更新业务流程发展于1999年集团公司创立之初。2011年，佳兆业地产集中化优点資源建立了中国第一家技术专业城市更新企业——佳兆业集团购置产业发展趋势（深圳市）有限责任公司。2013年，伴随着发展战略在各省的深层次及服务的不断发展趋势，佳兆业集团购置产业集团公司创立营。2015年，佳兆业集团购置产业集团公司改名为佳兆业集团城市更新集团公司。

截止到2021年中，佳兆业集团城市更新集团公司有着城市更新新项目贮备占地总面积超5370万㎡，粤港澳占有率99%。城市更新业务流程对焦粤港澳、发展战略全国各地10多个关键大城市，业务流程涉及到旧城镇、旧村子、旧工业厂房及其烂尾更新改造，已完成打造出兆佳业中央广场、北京市佳兆业广场、兆佳业希尔顿酒店等40多个城市更新新项目。

白坭坑旧村规划区

城市更新单元

新项目地处龙岗区平湖街道，拟拆卸范畴用地面积475206㎡，拟升级方位为定居、工业生产（一般工业生产、新兴产业）、商业服务等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于32600㎡文化教育设备用地、15551㎡生态公园绿化、30977㎡医疗服务用地等，累计贯彻落实不少于209081㎡的集体利益用地。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳城镇体系规划等有关法律规定整体规划和工业园区块线等有关管理规定的监管规定。

科技项目申报行为主体是深圳市钜苍房地产业有限责任公司。查看工商登记信息表明，该企业各自由深圳市鸿博集团有限公司注资49%和深圳金光华实业有限责任公司注资51%创立。

深圳金光华实业有限责任公司创办于1995年，以房产开发、大中型商业服务运营为发展前景，业务范围涉及到装饰建材生产制造、能源、物业管理服务等众多行业，依次开发设计过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华现阶段仍在扩展开发设计嘉善金凤凰产业园新项目、松元厦向西村项目、大布巷规划区升级新项目、库坑规划区城市更新单元等。

鹅公岭小区定居规划区

城市更新单元

新项目地处龙岗区平湖街道，申请行为主体为深圳鹅公岭股份合作制企业，拟拆卸范畴用地面积54682㎡，拟升级方位为定居等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于6500㎡文化教育设备用地、12149㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于31729㎡的集体利益用地。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳城镇体系规划等有关法律规定整体规划的监管规定。

水径小区进水径规划区

城市更新单元

新项目地处龙岗区吉华街道，申请行为主体为深圳进水径股份合作制企业，拟拆卸范畴用地面积224395㎡，拟升级方位为定居、商业服务等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于32400㎡文化教育设备用地、16505㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于100250㎡的集体利益用地（包括2428.3㎡的政府部门社团活动用地商业服务服务行业设备用地）。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳城镇体系规划等有关法律规定整体规划的监管规定。

将布坂联系道一部分城市道路用地12917㎡以外界转交公用设施用地的方法列入吉华街道水径小区进水径规划区城市更新单元执行。升级单元执行行为主体应自主理顺该用地范畴内的经济关系，自主拆卸、清除地面上房屋建筑、建筑物及附属物，在第一期升级新项目土地使用权证转让合同签订前无尝转交。

下水径规划区

城市更新单元

新项目地处龙岗区吉华街道，拟拆卸范畴用地面积88390㎡，拟升级方位为定居、商业服务等作用，申请行为主体为深圳下水径股份合作制企业。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于17927㎡文化教育设备用地、10200㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于40330㎡的集体利益用地。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳城镇体系规划等有关法律规定整体规划的监管规定。

坪西小区料龙工业园区

城市更新单元

新项目地处龙岗区坪地街道办，拟拆卸范畴用地面积166417㎡，拟升级方位为定居、商业服务等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于33777㎡医疗服务用地、2760㎡生态公园绿化、14349㎡文化教育设备用地等，累计贯彻落实不少于75963㎡的集体利益用地。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳工业园区块线等有关法律规定整体规划的监管规定。

科技项目申报行为主体为深圳恒业盛房产开发有限责任公司，查看工商登记信息得知，其股东结构如下所示：

富利工业园区

城市更新单元

新项目地处龙岗区宝龙街道，拟拆卸范畴用地面积28217㎡，拟升级方位为商业服务等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于13753㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于14113㎡的集体利益用地。

升级单元计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

在升级单元整体规划环节贯彻落实深圳城镇体系规划等有关法律规定整体规划的监管规定。

科技项目申报行为主体为深圳广汇源水利工程实业有限公司，查看工商登记信息得知，该企业第一大股东为深圳珠江投资发展趋势有限责任公司，深圳珠江投资发展趋势有限责任公司大股东为广东珠江项目投资有限责任公司。

据广东珠江项目投资股份有限公司公司官网表明，该公司成立于1993年，立足于广州市，全国各地合理布局城市更新、电力能源与基础设施建设、商业服务、产业链、住房、文化教育、诊疗、文化艺术、高新科技、金融业十大业务流程版块。发展战略疆域已扩展至北京市、上海市、深圳市、西安市、成都市等关键大城市，产生以一线城市为关键，向二线城市拓宽扩展的发展战略。

森城工业园区

城市更新单元(计划推迟)

新项目地处龙岗区园山街道办，拟拆卸范畴用地面积36448㎡，申请行为主体为深圳森城科技发展有限责任公司，拟升级方位为一般工业生产、新兴产业作用，拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于10858㎡的集体利益用地。