深圳4月新盘：千万豪宅和首付80万刚需盘齐亮相

随着各行各业陆续复工复产，深圳楼市也逐渐回暖。

数据显示，截止3月29日，深圳全市一手住宅成交3025套，同比下降2%，二手住宅成交7386套，同比增长62%。疫情之下，深圳楼市“金三”成色尚可，“银四”开局如何？我们一起来看看详细情况吧！

据统计，部分预计3月、4月开盘的项目因为疫情的原因，将开盘节点延后，深圳4月比较有可能入市的新盘共8个。其中南山4个，龙华1个，盐田1个，龙岗2个。

以下为凤凰网房产统计的具体项目信息，可供购房者参考：

1.临海揽山御园

临海揽山御园属于南山蛇口片区，背靠大南山，处于南山区沿山路与工业五路交汇处。推100-290㎡住宅、92-400㎡公寓产品。目前已经开放了展示中心和样板间，样板间验资可看。

目前临海揽山御园所在片区新房供应不多，于去年开盘的招商领玺备案均价是10.8万/㎡，开盘当天售罄。周边二手房的价格在10万/㎡上下浮动。

2.恒裕深圳湾

恒裕深圳湾属与南山后海片区，后海滨路与创业路交汇处东北角。恒裕深圳湾推售的是公寓产品，主力户型建面约162-343㎡，另外有少量建面约580㎡大平层。

目前项目售楼处已开，也支持线上看房。

距离恒裕深圳湾直线距离约700米的深圳湾1号均价约17.9万/㎡，周边的二手房均价范围约10-14万/㎡。

3.招商前海湾

招商前海湾位于前海深港合作区妈湾片区十九单元02街坊。项目距离地铁5号线铁路公园站直线距离约690米，距离地铁5号线妈湾站直线距离约730米，公共交通较为便利。

3月20日，招商局前海经贸中心一期获批预售许可证，招商局前海经贸中心是招商前海湾一期的一部分。招商局前海经贸中心一期共备案169套，包含商业和办公两种类型产品。其中商业共备案14套，均价约7万/㎡；办公产品共备案155套，位于AB栋主体部分，均价约7.6万/㎡。

虽然商业、办公产品均价都是7万/㎡上下，但都是大户型，商业最小94㎡，办公最小502平，总价门槛还是比较高的。

招商前海湾所在的区域写字楼数量不少，有金立大厦、前海自贸大厦、世茂、信利康顺丰总部大厦以及招商写字楼，期待其入市后的表现。

4.V-HOUSE

V-HOUSE位于福田香蜜湖片区红荔西路与农林路交汇处。

项目北邻深国投广场购物中心、山姆会员店及深圳儿童公园，南边是车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园，零距离畅享深圳中心区纯熟生活圈。

项目所处的香蜜湖片区是深圳老牌的豪宅区，片区整体均价为12.8万/㎡，片区内较有代表性的项目如东海花园，均价为12.1万/㎡。

5.鸿荣源·壹成中心璞誉府

鸿荣源·壹成中心璞誉府位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），鸿荣源·壹成中心花园总占地约43.8万㎡，总建面约320万㎡，是集住宅、商业、商务于一体的大型城市综合体。

目前，龙华区的整体均价约为6.2万/㎡。现场销售称，鸿荣源·壹成中心璞誉府很可能在4月入市，主推建面约89-179㎡的住宅产品。

6.盛迪嘉海湾里大厦

盛迪嘉海湾里大厦位于盐田区沙头角街道深盐路和官上路交汇处，深盐路为盐田区重要交通干道，项目毗邻“山海专线”地铁8号线（在建中）的沙头角站与海山站。

3月6日，盛迪嘉海湾里大厦获批现售许可证，在市场监督管理局官网公示，但具体建面和价格暂未公示。

项目所在的沙头角片区均价约5.1万/㎡，项目周边的二手房均价在4.5-5.4万/㎡的范围浮动。

7.今日香沙御景园

今日香沙御景园位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。今日香沙御景园总建筑面积约21万㎡，包含6栋住宅、3栋公寓以及2.7万㎡商业。项目推80-158㎡住宅、29-56㎡公寓产品。

项目所处的坪地片区整体均价3.3万/㎡，片区较有代表性的项目如佳兆业水岸新都均价约3.3万/㎡，深房传麒尚林均价约3.6万/㎡。

8.富基置地广场

富基置地广场位于龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处。富基置地广场由4座塔楼及附属裙楼组合而成。

项目推50-145㎡住宅、30-60㎡公寓产品。现场销售称，项目已提交预售申请，将于近期开盘。

项目所处的龙岗双龙片区均价约3.5万/㎡，项目周边的二手房均价范围约2.4-3.6万/㎡。

上述的8个项目，有部分项目还没有拿到预售证，备案价还没有出来。凤凰网房产整理了项目所在片区比较有代表性的楼盘的均价，大家可以参考片区的整体情况对做一个预估，看看符不符合自己的置业预算，如果是在预算范围内，可以提前做准备，等开盘就一举拿下。