年关火拼！多个纯新盘酝酿上市！捅破价格天花板

最近和朋友聊天，发现大家日子过得都蛮艰难的，吃不上猪肉，买不上房。大家手里其实也不是没有房款，而是沉住气像等待双十 一一样等待着，双十 一好歹有个特定日期，而楼市回暖是没有特定日期的，真是磨人。

　　买房难，其实卖房也难。距离2019年结束还有50天，除了很多在售楼盘内心焦虑外，很多铆了大半年甚至一年劲儿的纯新盘内心也是焦虑的，很多楼盘打算在年前上市，放手一搏。

　　现在楼市价格已到了白热化的程度，纯新盘除了在定价方面更贴近市场，在产品打造方面也会更加用心，近期即将上市的几个楼盘有几个低容积率的好产品，比如在淄博首 次出现的第四代住宅产品，祥瑞园小学旁的低密多层，东城低密小高层大项目。

鼎成森林城住宅效果图

　　对于购房者而言，产品的多样化，也意味着多了更多的选择。

　　年前计划开盘项目一览：

　　其中，鼎成森林城和天颐海棠园项目一个由于是第四代住宅产品，一个是优质区位、学区低密洋房产品，预计价格都不低于15000元/㎡。

　　此外，像大家非常关注的创业·悦湖花园10层小高层已开启了一波团购，均价8000元/㎡；中心城区的民泰·兴旺家园电梯花园产品价格预计在15000-18000元/㎡左右；齐盛湖北侧的天煜·九峯部分房源已封顶，预计现房销售，圈内传闻小高层价格将突破20000元/㎡。

　　未来随着新区几个高端改善型楼盘的上市，价格的天花板将会被一层层抬高。未来我们的朋友圈可能又要出现“楼市回暖，淄博房价突破XX元/㎡”的舆论，不要慌，这次高价产品的出现与市场回暖无关，是产品使然。

　　年前房价底线将被刷新

　　临近年关，开发商一方面受到资金吃紧的压力，一方面还要在年前冲刺年度销售目标，上交一份令各方满意的报表，所以年前促销活动是在所难免的。

　　而下半年各大楼盘早已开始各种特价房、团购活动，购房者有了一定的抗性，小编猜测，年前楼市的促销活动力度将会加大，在年末达到高峰，刷新房价底线。

　　当然，大家也不要只等着买年末的特价房，这类房源大多是楼层、户型较差，或者沿街、靠近底商等缺点较多的房源，买房时大家要注意到工地现场好好考察一番。

　　小编的话：

　　总体来说，楼市还是在朝着有利于购房者的方向发展，普通房产品的价格战越来越激烈，可挑选的产品越来越多，优惠力度越来越大，想在年前买房的刚需和刚改都可以好好挑一挑。