关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知

中央人民银行、中行商业保险监管联合会公布《有关保障性租赁住房相关贷款不列入房地产业贷款集中度管理方法的通告》（下称通告）。

通知表明，保障性租赁住房新项目相关贷款不列入房地产业贷款集中度管理方法，激励银行业金融机构依照依规合规管理、风险性可控性、商业服务可持续性的标准，增加对保障性租赁住房发展趋势的支撑幅度。

确立保障性租赁住房新项目相关贷款不列入房地产业贷款集中度管理方法，有益于银行业金融机构增加对保障性租赁住房新项目的银行信贷推广，适用在我国保障性住房服务体系，有利于促进创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度。

下一步，中国人民银行、银监会将加速建立完善租赁住房金融业规章制度，再次增加对保障性住宅基本建设和长租房市场发展趋势的金融支持幅度，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

中央人民银行中行商业保险监管联合会

有关保障性租赁住房相关贷款不列入房地产业贷款集中度管理方法的通告

中央人民银行上海市总公司，各支行、运营发展部，各省市会（乌鲁木齐）城市中心分行、副省级市核心分行；各银保监局；开发银行，各国有银行、国有商业银行，我国邮政银行，各股份合作制银行业：

为贯彻落实好中共中央、国务院关于适用保障性租赁住房发展趋势的决策部署，依据《国务院有关加速发展趋势保障性租赁住房的想法》（国办发〔2021〕22号）规定，现就相关工作通知如下所示：

一、始行通告下发之日起，银行业金融机构向拥有保障性租赁住房新项目认定书的保障性租赁住房项目派发的相关贷款不列入房地产业贷款集中度管理方法。

二、银行业金融机构要加强对保障性租赁住房的支撑幅度，依照依规合规管理、风险性可控性、商业服务可持续性的标准，给予金融理财产品和金融信息服务。

三、银行业金融机构要严格遵守中国人民银行、银监会相关统计分析规章制度，保证 数据信息真正精确。

四、本通告适用实行房地产业贷款集中度管理方案的银行业金融机构。

请中国人民银行上海市总公司，各支行、运营发展部，各省市会（乌鲁木齐）城市中心分行、副省级市核心分行将本通告发送至管辖区内中国人民银行分支机构、城商行、农商银行、农村合作银行、农信社、农村商业银行、中小银行。请各银保监局将本通告发送至辖下各银保监大队。

中央人民银行

银监会

2022年1月30日