龙华街道龙华商业中心城市更新单元南一片区项目实施主体确认公示

深圳" target="_blank">盐田区升级储备局公布有关龙华街道深圳龙华商业广场城市更新单元南一片区项目实施行为主体确定公示公告，执行行为主体为深圳市亿光年集团有限公司。

2022年1月4日，深圳市盐田区观湖街道服务处公布有关新田元水老村城市更新新项目（第一批）物业管理买受人核查結果公示公告。

深圳龙华商业广场升级单元

盐田区深圳龙华商业广场城市更新单元属深圳宝安宝安区两区2004年10月28日之前自主进行的70个老城区旧村改造新项目之一，于2010年转到《2010年深圳市城市更新单元整体规划制定目标》，新项目城市更新单元整体规划早已深圳市城市规划建设联合会工程建筑与环境艺术设计联合会2020年第16次大会决议并获根据。审报行为主体为深圳市盐田区龙华街道服务处。

龙华街道深圳龙华商业广场城市更新单元坐落于龙华街道人民东路与人民路交界处南端。

升级单元用地面积346190.3㎡，拆卸用地面积343258.8㎡，在其中开发设计基本建设用地面积195562.1㎡。整体规划容量为1615135㎡，规划容积率8.26。

在其中住房902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业服务、办公室及旅馆业643260㎡（含商业文化设备不低于32840㎡），地底商业服务13530㎡，公共配套设施（含地底）55845㎡（含2所9班幼稚园，各为3000㎡，占地面积各为2700㎡；1所12班幼稚园3900㎡，占地面积为3600㎡；1所18班幼稚园5800㎡，占地面积为5400㎡。5个公交车首末站共17700㎡，小区身心健康服务站3600㎡，老人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区治理用地1100㎡，小区警务工作站180㎡，社区服务中心（含党群服务中心）1450㎡，邮政所300㎡，公共性电动车充电站（地面上700㎡，地底2500㎡），小区级公共性配套设施用地6315㎡。另装建小区体育文化活动场所占地总面积10690㎡。物业管理用地依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。

（项目效果图，实际以政府部门公示公告为标准）

该升级单元总体规划，含北、中、东、南一、南二共五个规划区，每个规划区均总体执行。升级单元南一片区新项目，拆卸用地面积30836.8平米，执行行为主体为深圳市亿光年集团有限公司；升级单元南二规划区新项目拆卸用地面积50239.9㎡，执行行为主体为深圳市鸿龙达集团有限公司。新项目东规划区执行行为主体为深圳市汕源新实业有限公司。

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新田元水老村升级单元

盐田区观湖街道新田小区新田元水老村城市更新单元已列为《2016年深圳市城市更新单元方案第四批计划》，于2021年12月开展整体规划公示。2022年1月4日，深圳市盐田区观湖街道服务处公布有关观湖街道新田元水老村城市更新新项目（第一批）物业管理买受人核查結果公示公告。

观湖街道新田元水老村城市更新新项目地处盐田区观湖街道观平路与环观北路交界处西边。

升级单元用地面积69098.7㎡，拆卸范畴用地面积62609.2㎡，开发设计基本建设用地面积37134.8㎡，整体规划总容量240790㎡，规划容积率6.5。

在其中住房184220㎡（含公共租赁住房17130㎡），商业服务、办公室及旅馆业工程建筑42750㎡，公共配套设施13820㎡（含9班幼稚园4500㎡、占地面积3000㎡，公交车首末站2900㎡，小区身心健康服务站1000㎡，小区老人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区治理用地300㎡，便民服务站400㎡，小区级公共性配套设施用地1780㎡，小区警务工作站100㎡，公共性电动车充电站700㎡，中小型垃圾中转站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共卫生间60㎡，清洁工人作息时间房20㎡），另装建小区体育文化活动场所1500㎡。物业管理用地依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。

该科技项目申报行为主体为深圳市中森新田实业有限公司。查看工商登记信息表明，该企业控股股东为深圳市中森城市更新有限责任公司。

中森集团建立于2002年，经历近二十年的身心健康发展趋势，集团公司发展为以房产开发业务流程为关键，股权投资基金、金融投资等业务流程纵向一体化的跨地区综合型企业集团。

来源于：深圳市城市更新网