深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于[观澜西北地区]法定图则

深圳规划和自然资源局深圳龙华管理处有关[深圳龙华中国北方地区]法定图则龙澜大道北延段（含樟新路）及附近土地和路面规划调整公布展现的通知。

通告表明，为积极推进龙澜大道北延段的基本建设，拟对[深圳龙华中国北方地区]法定图则龙澜大道北延段（含樟新路）及附近土地和路面开展规划调整。

调整后的规划表明，包含4块一般工业生产用地（M1）、一块库房用地、一块二类定居用地 四类居住用地，及一所普通高中（36班）。

36班高中用地原在02-08号土地，调整后为DY02地块，此模块占地面积为33.48公亩，普通高中用地不少于3.7万平方米。

一、法定图则状况

依据已许可的[深圳龙华中国北方地区]法定图则，本次规划调整总用地总面积约541.08公亩，涉及到图则39个土地，在其中：集体利益用地约86.88公亩，包含政府部门社团活动用地（GIC）约8.26公亩、路面城市广场用地（S）约37.07公亩、市政工程公共设施用地（U）约0.10公亩、绿化（G）约41.45公亩；营业性用地约48.70公亩，包含定居用地（R）约14.10公亩、商业服务零售业设备用地（C）约2.41公亩、工业生产用地（M）约28.11公亩、仓储物流用地（W）约4.08公亩；河流和别的非基本建设用地约405.50公亩，包含河流（E1）约3.84公亩，林地类（E4）约398.48公亩，发展趋势备用地（E9）约3.18公亩。

二、规划调整状况

（一）路面调整

龙澜大道北延段、樟新路、桂平路、志扬路提升道线路位；

2.将环路大水坑直一街（原照则龙澜大路-伊澜路）路面长短557米，调整为次干路划入樟企路，道路红线总宽由15米调整为40米。

3.增加3条环路，在其中2条坐落于DY02规划操纵模块，各自为东向西环路和南北环路；1条“L型”支路，道路红线总宽8-15米。

（二）用地调整

1、调整后为1个规划操纵模块DY02和36个土地，并按《深圳大城市规划规范与规则》（2014）表述。

DY02规划操纵模块范畴总面积约33.48公亩，包括原法定图则02-07、02-08、02-09、02-16、04-01、04-02、04-03、04-07、04-08、04-09共10个土地。

服务设施：普通高中（36班）、邮政所。

操纵规定：1。应贯彻落实集体利益用地不少于196640平米，在其中，普通高中用地不少于37509平米，绿化与城市广场用地不少于28999平米，别的用地作用与原法定图则保持一致；2.龙澜大路在基本建设执行应采用声屏障等综合性减噪对策，减少对两边用地的噪声危害。

2.规划操纵模块范畴外总用地总面积约507.60公亩。

集体利益用地经营规模提升约10.25公亩，在其中：公共性服务管理设备用地（GIC）减少约0.01公亩；交通安全设施用地（S）提升约8.88公亩；公共设施用地（U）提升2平米；绿化与城市广场用地（G）提升约1.38公亩；

营业性用地经营规模共减少约1.34公亩，在其中：定居用地（R）经营规模不会改变；工业生产用地（M）减少约0.98公亩；物流仓储用地（W）减少约0.36公顷；

别的用地经营规模共减少约8.91公亩，在其中河流（E1）经营规模减少45平米，农业和林业和别的用地（E2）经营规模减少约8.91公亩。