30670.52万元竞得惠州澳头衙前地段GJB2021

12月23日，秋谷集团公司以成本价30670.52万余元竞得东莞澳头衙前地区GJB2021-022号地块，折算楼面价约5004元/㎡。

地块相邻该房地产企业开发的秋谷海生活园一期，或将是做为秋谷海生活园二、三期开发设计商业用地。

材料表明，澳头衙前地区GJB2021-022号地块测算指标值用地面积17512㎡，建筑容积率3.5（商业服务总建筑面积≤20%），最大计容建面约61292㎡。用地性质为城区住房及商服用地，使用年限70年。挂牌上市起拍原价30670.52万余元，折算楼面价约5004元/㎡。

该地块为村企项目合作，新项目完工后，受托人（群众）与竞得方允许依照全部新项目可记入建筑容积率2.3：7.7的占比分为，即受托人分到全部新项目23%的物业管理，竞得方分到全部新项目77%的物业管理（配套等不能售物业管理以外）。

地块附近在售高层住宅平均价约1.2-1.5万/㎡，以毛胚开售为主导。

据统计，秋谷海生活园总占地面积4.2万㎡，总建面约19.7万㎡，将分三期开发设计，共规划建设8栋住宅房（1-2-3栋为一期，6-7-8栋为二期，4-5栋为三期（50层高层住宅），现阶段一期已开发设计基本建设。

有关开发设计方秋谷集团公司为惠州大亚湾当地房地产企业，创立于2006年，新项目首要聚集在惠州大亚湾。