临深限购后,是否还要在大亚湾、惠阳买房?
惠州地产第一资讯
2021-10-07 00:44
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调控后
惠州
楼市遇冷?这组数据告诉你真实情况! 8月9月凌晨,史上最严“惠八条”新政出台,一枚限购的“重磅炸弹”,引起大众一片哗然。很多人认为,限购后惠州楼市将再遇冷,不仅新房去化问题愈加严重,二手房交易更加寸步难行。多猜无益,新政后惠州楼市到底表现如何?让我们通过一组数据来一探究竟。 8月土地成交量走低,整体楼面价维
持高位 2021年8月,惠州共有4宗涉宅地成交,成交总面积约10.1万㎡,环比上涨42%,同比下跌70%;成交金额约18.2亿元,环比上涨22%,同比下跌3%;从趋势来看,土拍市场成交面积及金额均维持低位。 新政出台后,土地市场实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”的出让方式,有力抑制了土拍热度。 全市新房成交6267套
大亚湾
新房成交949套
据房天下数据统计,8月惠州新房共成交6267套,环比下降34.83%;成交面积66.99万平方米,环比下降37.26%。 分区域来看,大亚湾新房成交949套,成交面积达9.01万㎡。作为此次新政被限购的重点片区,大亚湾能取得这样的成绩实在可喜,可见购房者的置业需求依然存在。 图源“房天下” 大亚湾接壤
深圳
坪山,享受发展红利,发展前景不可限量。此次被列入首
批限购片区,也旨在遏制炒房行为,防止房价过快上涨。纵观各地限购政策,有一个统一的定律:哪里过热哪里就会被调控。
惠阳
、大亚湾为何受欢迎,重要原因之一就是临深的地缘优势,加上近年来,深惠各种交通逐步落地,深惠同城已经不止是纸上谈兵,而是落到实处。 先来看一组数据: 深圳常住人口约1756万,自有住房率仅为23.7%,也就是说有76.3%的深圳人有购房需求。
以二手住宅成交均价为例,10年间,均价从1.83万元/㎡上涨至6.15万元/㎡,涨幅高达277%。 但根据深圳统计局公示的数据来看,深圳人的年平均工资涨幅约121%,远不及房价涨幅的一半,1年工资仅能买个厕所位。 深圳土地资源紧缺,房价高,
龙岗
一套小三房,就可以临深住别墅,临深买房自然也是很好的选择,临深惠湾就深受深圳人喜爱。 临深惠湾有什么
优势? 从人口看未来发展趋势 大亚湾、惠阳紧邻深圳,源源不断的深圳客带来人口的增长,据惠州市七普数据显示:大亚湾、惠阳是惠州过去十年人口增速最快的区域。 从交通来看深惠同城生活的便捷性 作为临深城市,早在2013年,位于惠阳的惠州南站就已经开通运营,是临深区域首个通高铁的区域。近年来,惠州南站日均旅客发送量由最初3000人次提高至2.3万人次。“深圳工作,临深生活”带动更多深圳人涌入惠湾。 临深交通方面有多条高速、轻轨、地铁规划,还有产业发展支撑,未来将有更多人口流入。深圳以实际行动不断推进深惠同城化,以交通快速连接逐步实现深圳产业外溢和转移,“深圳上班,临深生活”将成为常态化。所以买不买房看自身的需求,不管什么时候买都“用投资的思维,找时机选地段;用自住的心态,选房子挑物业!”就没错啦。
大亚湾
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