深圳【中心天元】260-393㎡中心区豪装公寓!
深圳豪宅找房
2021-09-14 02:26
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天元一季度卖了100多套,实际销售额估计40多亿。上周实地调查
深圳
公寓市场时,福田豪宅项目
深圳中心·天元
销售如此说到。虽然知道深圳公寓最近卖的不错,但面对如此庞大的销售额,还是暗暗吃了一惊。3个月40亿+,什么概念?2020年,深圳商务公寓榜单上,销售金额超过40亿的,仅有两个项目,第五名刚刚超过30亿水平线,第八名则直接未到20亿。注
意,这个榜单上的销售额,是全年业绩。反观深圳中心·天元,凭借一己之力,用3个月的时间,业绩就追平2020年深圳公寓销售榜单亚军,是第八名的两倍多。别人辛辛苦苦一年才做出的成绩,天元3个月就轻松赶超,按照这股势头,天元不仅是当前市场上的销冠,还很有可能成为2021年深圳全年销冠。而且,深圳中心·天元的业绩,并不是风口之上的辉煌。相反,开年
以来,深圳市场一直较为冷清,3月二手房成交仅在4000套出头,本月预估还不足4000套,仅为去年高峰期1.4万套的零头。如此市场背景下,天元为何能逆势热销?总价几千万起跳,面对这样一个资金门槛,在这样一个市场节点,背后又到底是什么人,在对天元出手?小哥发现,总价4000万起的天元,有人一次打包4套、8套,世界500强、上市公司高管、地产
商、高科技巨子、企业主纷纷出手,深度调查中心天元后,才发现深圳顶豪公寓的真正魅力!背后很大的一个原因是,福田的城市发展进入迭代更新的2.0阶段,增量空间还很大。就像困惑于“前海还要等多久”一样,很多人也会在陷入“福田还有未来吗”的困惑。前海要等多久,目前还是未知,但是关于福田未来空间的问题,从政府的两大动作中,已经有了确切答案。第一,媒
体报道,正在进行规划研究中的湾区第一条磁悬浮列车“广深磁悬浮”,深圳站点有可能落地福田(尚在方案研究中,最终以政府公布规划为准)。第二,福田2021年首批集中新开工项目共27个,总投资529亿元,占全市20%,居各区之首。这意味着,从实际规划和投入来看,福田是深圳的绝对C位,当深圳有需要辐射全国的中心时,它才是最优的选择。几百亿的资金建
设力量推动下,福田新一轮的大规划、大投资、大基建已经拉开帷幕,新时代的凯歌已经奏起序曲。而福田大升级的内在支撑是“三大新引擎”,即河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈。河套深港科技创新合作区是国家战略,目前已经取得了重大成果,除建设了一大批加强深港合作的基地外,甚至落地了国家重大研究机构“国际量子研究院”,这类机构
所吸聚的高精尖人才全球顶尖。香蜜湖新金融中心,承担强化福田金融强区的重任,在中区规划建设了国际一流金融街区、深圳金融文化中心,同时,还在北区规划建设国际交流中心,承接重大政务和国事活动,是代表深圳展现城市活力的一张新名片。香蜜湖北区效果图环中心公园活力圈,将围绕中心公园,分别在西侧、东侧、南侧打造总部经济发展区,科技产业发展区、未来口岸
枢纽城市,通过这种“U型产业环”,推动片区蜕变成金融、总部、科技研发、创意设计等高端产业聚集,文化生活和优美环境共生的特色中心。环中心公园活力城区效果图此外,一期投资150亿,建面40多万平的金地工业区旧改;总投资103.5亿,总建面76万平的
南华村
改造等众多推动城市形象和功能焕新的项目也在大力推进中。这种力度空前的,在加强原有金融优势
的基础上,加大了科技发展的“城市重建”,金融+科技,意味着福田腾笼换鸟的速度还在加快,高端人群聚集效应依然在发酵。为什么天元有一半的买家都是外地客,因为当局者迷,相对于本地人对福田的惯性感知,外地客能更敏感捕捉到福田即将迎来的巨变。关于福田,市场上存在一种声音,唱衰它是第二个罗湖,即将进入没落期,被前海、后海等新城市中心的光芒掩盖。淘哥
认为,这种声音太缺乏对福田的深度研究,只是一种对深圳城市历史发展的粗暴推断,完全没有认识到福田正在积蓄的“洪荒之力”,淘哥的观点是:1、到2035年,福田将成长为中国唯一的金融+科技双核CBD。2、城市化的规律,国内外都有,福田不同于罗湖,不管深圳如何发展,福田中心地位不变。3、投资最重要的事,是找到被低估的标的,福田核心资产天元就是一
个典型代表。4、读懂规律,赢得未来。此外,匹配地段来看,项目价格优势很大。天元地处福田CBD核心,附近就是莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫等深圳顶级配套。这个地段,和南山科技园、后海CBD、深圳湾、前海湾是一个级别,甚至氛围更加成熟,是深圳置业第一梯队。然而,经过2019年11月豪宅线放宽后的市场调整,西部全线普涨,深圳
湾的住宅最高卖到30多万/平,整个南山核心地段的住宅基本都在20-30万/平之间,就连曾经是关外之地的宝中都迈入10万+时代。再把眼光放大至大湾区、全国,深圳之后,热点城市追涨,当下,
广州
珠江新城部分房源破24万/平,
杭州
钱江新城均价接近7万/平,西安、佛山核心地段5万多/平……广州珠江新城部分小区价格 图源链家 反观天元,地处福田核心
,备案均价仅约12万/平,这种性价比,对于前几年跟随热点追买西部的南山业主,以及享受到了房价上涨带来财富大幅增值的广州、东莞、北京等外地客而言,简直是一张明牌。可以说,整个市场都在重新发现福田CBD、发现天元的价值。更何况,作为建面约140万平超级综合体的城市豪宅部分,天元在产品打造上很有魄力。天元主力户型为建面约266-330平的无敌
大平层,聘请全球顶级设计团队联袂打造,视觉享受和居住体验,都堪称深圳顶流。【繁华】 行政文化商务商业功能集萃,中心配套举步即享行政中心+会展中心+少年宫+福田中心书城 +莲花山公园+超60%的五星级酒店+5大shopping mall(全深圳80%的金融机构,莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等
富有深圳文化的涵养之地;周边甲级写字楼超40栋,有近140家大型企业总部入驻)本次的公寓新品是T3、T4栋 ,位于 T7栋 的北面T3栋户型平面图T4栋户型平面图T3、T4栋,达到了了惊人的 ---5梯2户!!!而且两部主人梯分开布置,更加私密!这是项目的视野景观,约22万平的中央公园和城市封面建筑一览无遗。这是项目的入户大堂,高度达1
0米,面积达约248平,超级尺度带来的结果就是,即使隔着屏幕,都有扑面而来的高贵大气感。这是项目330平户型的样板间照片,如此奢阔的豪宅尺度感,在深圳已经很少见到了。而且天元的装帧设计极其讲究,是享誉设计界的“艺术品”,近日,天元T4「头号玩家」&「复古绿」样板间就包揽 Berlin Design Awards (柏林设计大奖)
金银奖。所以,关于天元品质的惊艳度,以上几张照片展示出来的只是冰山一角,建议各位去实地感受,将会更受震撼。可惜深圳能买到这种顶豪的机会不多,天元现在也仅剩下为数不多的房源,这也是项目最后一批不限购不限贷公寓产品。天元剩余房源位于T4(位置见下图),为正南座向,共有两种户型,建面约313—330平的4房3厅,全部南北通透,总价大概4000—4800万/套。而且据内部消息,未来在深圳中心大百汇广场顶部会有25套超级物业,建面约400—800平,售价1亿起。深圳核心面积超300平的超级顶豪,最后为数不多的楼王单位,又会给深圳留下什么样的华丽传说?最后,放几张实景图,再次感受下深圳真顶豪的魅力。本人,从业房地产中介8年,专业豪宅,以专业诚信及最优质服务全心全力为每位顾客服务!有需要的可以私信联系!
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