入手眼前这个恒大项目，诗和远方都稳了！

当前深圳的市场环境变化不断，楼市上可购买的五类资产：住宅、小产权，公寓、商铺、写字楼，在投资上各有利弊，一众专家的推荐也各有说法，唯独投资者只有一个疑问：投资门路千千万，手中的闲置资金选择流向哪里才靠谱？

不如我们换个思路，项目很多，投资所需要权衡的利弊也很多，但最终的“流向”只有一处——人。要知道，在深圳这块“寸土寸金”的土壤上，“孕育”出来的购房者都是极其精明的，能被他们大多数人盯上的项目那绝对是靠谱的项目。人气=靠谱，对于深圳的项目投资来说是成立的。所以，投资跟着人气走，那就一个字——稳！

眼前的恒大项目：高人气高性价比引爆市场

要说深圳近期的人气项目，那非华强北的恒大珺睿莫属了，随着公寓、商铺相继入市，项目从五一黄金周火到了现在，热度不减。小编亲自走进恒大珺睿项目，在现场见识了高人气的销售现场，听到了购房者啧啧称赞的声音，不经感叹恒大项目，真的不一般！

“恒大的项目真是性价比很高。”一位来访者告诉小编，“昨天下午刚刚过来看好的一套心仪商铺，得知还有其他人也在关注这个商铺，我就立马入手了，这事儿就得眼疾手快。”据销售人员介绍，深圳恒大珺睿项目从开盘前就备受关注，比周边项目人气都要高，如今商铺也十分如此，因为是华强北近十年唯一发售一手商铺，可以说是千金难求。

小编在恒大珺睿附近走了一圈，完全感受到了这个项目的高性价比。公寓、商铺这些物业对地段、交通、人流、产业、商圈的要求极高。恒大珺睿大厦位于华强北商圈的核心位置，这里产业发达，是全球知名电子产业交易中心；四地铁交汇；商业密集。在这样的黄金地，户型约42-78㎡的公寓产品首期仅30万，低门槛、低首付，自然不愁回报。至于商铺，作为华强北“十年难遇”的产品，购房者86万总价起步就能入手建面约11~93㎡城芯旗舰资产，租金收益率充满想象空间。

恒大珺睿热销的背后，是恒大作为行业龙头房企的实力运作。以小见大，我们也就不难理解恒大销售的高增长了。数据显示，今年前5个月，恒大今年累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元，均创历史新高，权益销售额稳居行业第一。

销售和回款的高增长加持充足的现金流，恒大的降负债之路稳扎稳打。

远方的新恒大：万亿市值舰队稳健前行

以房地产为基础，纵向发展上下游产业，扩展物业服务板块；横向破圈产业多元化，布局科技未来。这已经成为很多房企转型的共同思路。

某种程度上，恒大“多元产业 数字科技”的转型算相当具备前瞻性。恒大地产作为现金奶牛，能提供稳健的基底，争取哺育新业务的时间；恒大物业通过不断吸收地产交付项目，同时快速收并购，收入和市值增长具备高确定性；恒大新能源汽车属是未来大势所趋，媲美地产主业，确实值得提前布局；房车宝构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台，市值想象空间巨大；恒腾网络则对标美国流媒体巨头奈飞，打造中国版的Netflix。

可以看到，恒大充分利用自身优势，布局了面向未来的不同产业。一方面这些产业都具备规模想象力，另一方面未来如果实现数据打通，也将成为大数据时代一块丰厚的资产。从地产，到物业、汽车、电商、影视、乐园，新恒大的万亿市值舰队集群正向着它的“诗和远方”稳健行进。

近期，摩根大通、野村、建银国际等纷纷针对恒大物业、恒腾网络发布研报，对恒大多元产业发展保持积极预期。而未来，随着多元优质资产进一步分拆上市，恒大多管齐下发力降负债，积极去杠杆，结果亦有望远超外界预期。

此前在恒大战略伙伴交流会上，许家印表示到6月底有息负债降至“5字头”、至少一条红线转绿。如今“降绿档”进入倒计时，依照目前的势头来看，实现预定目标也是稳稳的。