楼市3.15特辑 | 惠州中洲半岛城邦：地下车库渗水漏水，地面开裂、下沉

2019年12月30日，惠州中洲半岛城邦交付，一经交付，出现诸多房屋质量问题，墙体开裂、车库及房屋漏水渗水、楼体下沉、违规爆破、虚假宣传等。

2022年3月9日，凤凰网房产深圳站实地探访，惠州中洲半岛城邦项目所出现的现象，至今未得到有效的解决，陷入了僵局。

凤凰网房产探访地下车库发现，车库的墙面脱落、渗水漏水严重，地面更是出现了霉变。

据业主表示，地面的下沉及开裂是因旁边正在作业的爆破工地所导致，从现场看，地面下沉的现象确有多处。

业主反映，开发商在开发建设第六期项目时，发现了储量506029立方的花岗岩矿， 2021年5月14日，由中航建筑工程有限公司竞得。6期工地爆破范围处于江山美苑社区内，有密集的住宅区、居民区、学校。其中，距离博罗中学中洲实验学校、江山美苑三期社区仅一条6米宽内部道路，离东江一级水源保护区不到50米，离东江水电站不足500米。

且在爆破开始后，施工未按照方案开展，采取一天内多次爆破、一次多点爆破、同时爆破的方式。江山美苑三期的房屋、楼栋、公共区域以及附近的中洲学校均出现大范围开裂，经部分业主自发排查，截止至2021年12月31日累计发现301套房屋、公共区域432处出现开裂下沉情况。

关于爆破工作，业主向惠州市博罗县住房和城乡建设局反映情况

对此，惠州市博罗县住房和城乡建设局回应到：

1、中洲半岛城邦项目在房屋鉴定报告结果出来前，六期爆破工程施工现场不得施工

2、由业主代表选定5家具有相关资质的检测公司，通过抽签形式确定，由县住建局负责协调，相关费用由惠州市银泰达实业有限公司支付。

业主反映，在惠州市博罗县住房和城乡建设局的协调下，业主代表与惠州市银泰达实业有限公司、中航建筑共同确定检测单位，可惠州市银泰达实业有限公司并未遵守相关约定。

业主讲述，开发商认为检测费用昂贵，需要更换本地检测公司，而业主则认为有失公允且开发商没有按照2021年11月3日三方协调内容来执行，事件陷入了僵局。

2022年2月22日，中洲半岛城邦3期业主，将一封投诉书及一系列资料上交至惠州市委书记处。

中洲控股多地中洲·半岛城邦陷入质量风波

2019年8月，有媒体发布的一篇名为《这条新闻有味儿！胶州一小区新房未住竟成“化粪池”！业主：计划做婚房…》的新闻引起不少市民的关注，该涉事小区是位于青岛胶州市的中洲半岛城邦一期项目

尚未装修的房子内依然满地污水，一股刺鼻的粪便味道直冲鼻腔，污水漫过地面深达三四公分，浸染墙面高度更是将近一米。

据业主介绍，开发商在疏通堵塞管道时发现，事故原因是一楼卫生间附近的主管道立管弯头外侧与室外管道连接处被一块石头牢牢卡住。由于一楼是独立的排水管道不受影响，楼上住户产生的生活污水排除不畅不断上涌，最终通过涉事业主二楼卫生间处的地漏和坐便器漫了出来，才造成新房变成“化粪池”的惨剧。

业主认为，这是严重的施工事故，责任方并不是楼上业主，而是开发商，开发商理应承担责任，做出赔偿。

重庆中洲半岛城邦，在交付后也出现了各式各样的问题。

入户大厅走廊漏水，墙面破损严重、墙体脱落、消防通道设计不合理、虚假宣传、做工不精细等。

“交付大考”，房企最该展现“兑现能力”

近几年，房地产行业出现的交付质量参差不齐，买房成了“开盲盒”游戏。

从目前的探访来看，中洲控股的这场“交付大考”，并没有交出让人满意的答卷，其惠州中洲半岛城邦，交付已有两年，质量问题一直是一波未平一波又起。

在房屋交付后，可能对于一般开发商来说，确实已经结束，但对于真正具有服务意识的开发商来说，交付可能只是“漫漫长征路”的起点。

凤凰网房产将持续跟进报道。

楼市315品质计划

凤凰网房产湾区3.15特辑

你爆料，我曝光！

2022购房维权线索征集正在进行中