别傻了！社保巨子依旧稳如老狗！

大家好，我是指南哥。

最近，保利勤诚达誉都发布销售方案，我们留意到，其中打新入围积分规则悄悄发生了一些改变，给大家做一个点评和我的一些理解吧。

1. 在深房产情况中，新增“5-10年内（含5年），分数30分”。

2. 每人社保累计时间最长不超过20年，夫妻最长40年，分数依旧0.1分/月。

3. 家有未成年子女，由2分增加到5分。

点评：

1. 5年前卖了房的人，乐开了花，白捡10分

在深住房转让记录中，新增一档“5-10年（含5年）”，积分30分，比之前2-10年一律20分更加合理了些，进一步细化了分数体系，也更加公平了。

举个例子，A、B两个人一起打新，A两年前就把房子卖了，B五年前就把房子卖了，放在以前，这俩人在这一项的得分都是20分，现在的情况里，A还是20分，但B增加到30分。

这是最直接能拉开积分差距的改动。

2. 社保巨子出局？刚需打新的春天来了？

限制每人社保时间最长不超过20年，夫妻两人最长不超过40年，最高分顶死在48分，这一条改动对于大多数打新的人来说，没有太多用处，犹如隔靴搔痒。

一方面是因为超过20年社保的打新人相对较少，影响的范围较小；

另一方面，虽然是避免“社保巨子”独领风骚的局面，但这些人并不是不参与打新了，

巨子们依旧积极出现在每一个楼盘，巨子们的积分排名依旧排在前列，

具体反应到每个打新人的身上，其实你的积分排名并没有变动。

你大爷还是你大爷，别想让大爷出局。

但值得一说的是，年轻人为了买新房，找老头老太太结婚的滑稽现象，是越来越少了。

3. 鼓励生育

计生局携手国土局，为鼓励生娃操碎了心，有孩子直接加5分，没孩子，对不起0分。

所以家有未成年子女由2分增加到5分，优先照顾到有孩子的购房家庭，合理。

同时也是鼓励大家早点结婚、早点生孩子，鼓励生育，符合目前关于新生人口的政策方向，合理。

4. 规则首次优化，期待后续

本次积分规则改动，很明显是优化细节，继续深度强化一个理念，帮助刚需购房家庭置业深圳。

虽然截至目前，公开表示使用这套新积分规则的楼盘只有保达誉都，但基本确定接下来的新盘都是采纳使用这套规则，

而且以后会不会继续细化到2-3年、3-4年、4-5年呢？可以期待一下。

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