沙井清平华府被指收“品质提升费”,开发商否认

沙井楼盘清平华府出事了！

几百个购房者拉了维权群，在群里吵翻了天。原因有几个：

一，认筹系统崩溃，很多购房者无法实现线上认筹；

二，售楼处被挤爆，销售太忙很多时候找不到人，开发商不得不转移阵地认筹；

三，维权群网友提交资料，销售明确说有品质提升费，就是传说中的要加收一部分装修费用，但是现在销售说没有，开发商也否认，最后以开发商口径为准。

我们看到，9日开始，数百名网友就此在网络群聊中商讨对策。对此，在10日上午清平华府发布澄清声明否认额外收取“品质提升费”。

另据最新消息，因系统问题，清平华府增加线下渠道登记购房人信息。而有购房者透露，9日晚间登记购房人数已超过千人。

这个项目于12月8日拿到了预售证。此次推售1栋A-H座，共693套住宅。户型建面约70-130㎡，预计单价区间4.80-5.68万/㎡，总价区间在338-740万/套。

清平华府备案价格表

清平华府官方发布销售公示方案，方案称线上报名时间为12月8日-9日；线下诚意登记时间为12月9日-10日，成功预约客户线下登记，诚意金50万。

今天有些购房者准备9号再进行线上认筹，却发现系统崩溃提交不了。那就只能走线下预约，结果发现线上要先提前预约成功，才能线下去提交纸质资料。

但是线上预约系统也经常崩溃，登入后却是空白页面，无地认筹的前提下，导致很多购房情绪也崩了。

由于系统繁忙，很多购房者出现空白，无法预约。

开发商也发了公告表示歉意。但是对于买房心切的刚需们而言，这明显就是在拖延大家认筹的时间，开发商的认筹时间又特别短，大家更担心，到了截止时间系统还没好，或者经常崩溃，无法按时提交资料。

为什么要卖房，就好好卖，认筹时间这么短，系统又老是出问题，都要为了这个事请假一天来弄，还弄不好，全身心都焦虑，在深圳买套新房那么难吗？维权网友气得不行，现在9点多还在开发商指定的酒店里排队提长资料。

楼盘简介

清平华府位于沙井新桥街道新和大道与中心路交汇处东南侧，项目总建筑面积约15.7万㎡，由4栋8座住宅和部分底商组成，容积率4.0，绿化率30%，规划总户数约1054套，其中包含约300余套回迁房，可售套数约700套。

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁口物业

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳昌益祥投资有限公司,深圳市新桥股份合作公司

楼盘地址：中心路与新和大道交汇处（深圳太隆城旁）

占地面积：24406.53平方米

建筑面积：157376.59平方米

容积率：4.68

绿化率：30%

停车位：1102个

楼栋总数：8栋

总户数：1056户

楼层状况：共A\B\C\D\E\F\G\H共8栋，层高均为33层；其中E\F为2梯5户，其余均为2梯4户

区域规划清平华府位于新桥街道的清平古城片区，临近新桥街道的商业中心，未来周边的配套有太隆城为依托，也能得到极大的提高。另外，宝安区新桥街道东南部的新桥智创城，即新桥东片区重点城市更新单元，是规划为一个高强度开发的产业园区，面积达2.3平方公里，将提供358万平方米产业空间，布局一批高新技术企业和优质大型企业，而这些就业人群大多数或也会就近置业。

项目交通轨道：目前片区内有地铁11号线，清平华府距离11号线后亭站步行时间约10分钟。11号线作为深圳首条地铁快线，虽然穿过福永、沙井，但是真正意义上的地铁口物业倒是不多，前有华强城后又海岸城，接下来的清平华府，是在即将要推的新盘中相对比较近的项目。规划中的地铁线路中，沙井片区在建有12、20号线，以及远期规划的18/26/30号线，均不经过新桥片区，不过可以通过11号线未来可以在一站之隔的沙井换乘这些线路。干道：宝安大道、107国道、宝安中心路、新和大道、沙井北环路京港澳高速、外环高速（在建）机场：宝安国际机场车行方便，地铁11站直达，距离11后亭站700米码头：福永码头（深圳机场码头），目前已开通至中山、珠海、澳门、香港机场航线口岸：前海口岸（筹备中）、深圳湾口岸

项目配套

商业配套;在项目一墙之隔有12万㎡的购物中心太隆城，规划为地下1层，地上5层，集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套、家居MALL等商业配套设施，未来能满足小区及周边业主的购物需求。临近的沙井街道较为完善的大型商场，像沙井天虹、新沙天虹、京基百纳广场等，主要分布在沙井地铁站两侧，从项目出发自驾需10多分钟；而受广大深圳人关注的未来商业巨无霸沙井海岸城，在马安山地铁站，自驾也需要10来分钟。

教育配套

清平华府目前划片的学校是九年一贯制学校深圳市清平实验学校，该校位于新桥街道北环路与中心路交汇处，办学规模为72个班，其中小学48个班共2160个学位，初中24班共1200个学位。清平实验学校2018年秋借址新桥小学办学，招生小一4个班；2019年校区本部正式启用，小学班级迁回本校，并招收了第一届初一生源。

休闲配套

与清平一路之隔，规划有新桥足球体育公园，将建有室内体育运动场地（文体中心、足球文化培训中心、风雨操场）、新桥街道中心片区一级消防站、标准足球场一个（无跑道）、7人足球场一个、足球场看台、配套设施（地下停车位983个、地下设备用房、地上停车位52个、绿道、公园绿化景观、健身广场）等。目前已经完成了前期招标工作。

户型介绍

项目总建筑面积约15.7万㎡，由4栋8座住宅和部分底商组成，容积率4.0，绿化率30%，规划总户数约1054套，其中包含约300余套回迁房，可售套数约700套。79-141㎡2-4房全面积段产品

建筑面积约130㎡户型

该户型朝西南方向南北通透布局，通风采光效果优秀光照充足。

大开间短进深空间利用充分主要生活空间南向。客厅开间4米带有大进深阳台，主卧空间宽敞舒适自然通透，可设置独立衣帽间功能全面。

三次卧开间都超过3米居住舒适度较好。餐厨空间宽敞明亮独立通风采光性能优秀，厨房带有独立生活阳台。入户玄关可提供较好的收纳功能。

建筑面积约107㎡户型

该户型朝向正南或西南花园景观，动静分区通透性能较好。

客厅开间3.7米带有大进深阳台，主卧自然通透空间宽敞舒适。

次卧拥有较好的开间进深比，居住空间舒适度较好。北向卧室比较容易受到噪音影响。

厨卫共用生活阳台，厨房有独立采光窗或可考虑将生活阳台纳入卫生间做独立洗浴间增加卫生间使用性能。入户带独立玄关入户门方向有效保护室内隐私。

建筑面积约89㎡户型

该户型西南朝向看花园通透结构，部分视野会被自身楼栋遮挡。

大开间短进深主要生活空间朝南向。客厅带有大进深阳台可是当调整客厅进深。

主卧自然通透空间利用充分，次卧空间较好。小房间空间有限适合做单人间或功能空间使用。

餐厨空间独立明亮紧凑实用。入户玄关提供较好的收纳功能。

建筑面积约90㎡户型

该户型南向偏西安静程度较好，动静分区布局。客厅带有大进深阳台，可适当扩展客厅空间。

主卧开间进深比优秀，空间利用充分，预留的阳台空间多个通风采光面。舒适度较高。次卧和小房间空间尺度一般。

餐厨空间紧凑实用，厨房的实用性能尚可。

建筑面积约91㎡户型

该户型客厅朝北看花园通透结构，通风采光效果良好。

客厅带有大进深阳台，可适当扩展客厅空间。主卧自然通透开间进深比优秀，宽敞舒适功能全面。双次卧北向空间使用性能尚可，阳光直射不足。

餐厨空间独立实用自然通风采光性能较佳。

建筑面积约83㎡户型

该户型南向或西南朝向，通透结构动静分区布局，通风采光效果较佳。

大进深阳台可增强客厅空间的实用性能。主卧开间进深比良好空间利用充分，次卧空间尺度比较紧凑。

分离式卫生间提升实用性能。餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约70-73㎡户型

该户型朝东或南向，两个户型相似。客厅带有大进深阳台宽敞实用。

主卧阳台可有效增加室内地面空间，有利于通风采光。次卧转角飘窗采光优秀，单边长度略有不足对其实用价值有一定影响。

餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关可提供较好的收纳空间。