大鹏面积最大城市更新单元计划申请通过新区审查

该项目是新区目前面积最大的城市更新单元，拟拆除面积725372.8平方米，拟改造主导方向为居住、商业等，拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于301778.9平方米（含道路、绿地、不少于66259.5平方米的教育设施用地、不少于38485.4平方米的文化遗产用地等），土地移交率为43.8%。

该片区现状以村民自建房为主,建筑质量差，厂房闲置率高，商业空间缺乏，内部道路系统不完善，公共配套设施服务能级与品质较低。

该片区将从更高层面谋划新区形象定位提升、功能空间优化、产业能级跃升、配套服务落位等需求。

该片区的定位为“一轴一带三心多组团”，“一轴”指城市中央发展轴，依托葵坪路发展轴，串联新区行政中心与延安路商务中心形成城市中央发展轴线。

“一带”为三溪河景观绿带，沿三溪河打造贯穿全域的景观绿带。

“三心”，即三大城市服务中心，结合新区管委会打造行政办公中心，结合轨道站点打造商贸服务中心，在片区中部构建综合服务中心；“多组团”，为多个城市功能组团，串联行政中心与商贸中心的中央商务组团，服务葵涌中心区的中部人文生活组团，服务周边产业片区的产城融合组团。

后续，该片区将作为大鹏新区重点城市更新单元项目，由市规划和自然资源局核定申报情况后，上报市政府审批，最终完成计划立项审批流程。