纵观房地产领域,庞大的需求可以催生出数万亿的市场。城镇化不断发展,随着人群的增加,租房市场的规模不断扩大,各地区的租金及涨幅变化也浮现出来。目前深圳租房市场究竟如何,租金又处于怎样的水平呢?
近日,诸葛找房数据研究中心发布的租金周报显示,2020年第51周(12月14日-12月20日)深圳租金均价为87.08元/平方米/月,环比下跌0.32%。此外,各城区租金差异较为显著。其中,宝安以74.99元/平方米/月的租金价格高居首位,龙岗其次,租金均价为57.73元/平方米/月,东莞租金价格最低,为49.79元/平方米/月,宝安租金是东莞的1.51倍。
从各城区的租金涨跌变化来看,宝安涨幅最大,为-0.5%;其次是龙岗,租金上升0.03%;跌幅最大的是东莞,环比下降0.56%。
2020年51周深圳各城区租金均价涨跌排名
排名 | 城区 | 平米租金(元/m²/月) | 环比 |
---|---|---|---|
1 | 宝安 | 74.99 | -0.5% |
2 | 龙岗 | 57.73 | 0.03% |
3 | 南山 | 115.01 | -0.11% |
4 | 福田 | 108.99 | -0.06% |
5 | 罗湖 | 88.36 | -0.52% |
6 | 盐田 | 70.85 | -0.24% |
7 | 龙华区 | 76.27 | -0.01% |
8 | 坪山区 | 45.8 | 0.07% |
9 | 光明新区 | 57.52 | -0.16% |
10 | 大鹏新区 | 46.04 | 0.94% |
11 | 惠州 | 86.67 | -6.79% |
12 | 东莞 | 49.79 | -0.56% |
13 | 深圳周边 | / | / |
数据来源:诸葛找房数据研究中心
近年来,住房租赁市场竞争激烈,尤其是长租公寓由于自身商业模式的脆弱性,因资金链断裂发生的“爆雷”现象屡出不穷。近期政府已加强对住房租赁企业的监管,并把“稳租金”作为调控的一个重要方向,未来住房租赁市场必将走向精细化运营道路,行业将向着更加精细化、规范化的方向发展。
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