20城统计:深圳物业费均价最高!

一场疫情，让人们意识到物业服务的重要性。同时，物业管理行业也迎来新的发展机遇期。那么，目前全国重点城市的物业发服务水平和价格水平又如何呢？

近日有研究院发布了《2020年中国物业服务价格指数研究报告》。数据显示，2020年12月，纳入监测二十大城市中，有16个城市物业服务价格指数都在上涨。均价上，深圳以3.63元／平方米／月的价格水平排在首位。

但从同比涨幅来看，则是北京最为显着。而从各城市获得的物业服务星级水平来看，深圳亦是最高。

二十大城市物业服务价格综合指数同比上涨0.60％

数据显示，2020年12月，二十大城市物业服务价格综合指数较去年同期上涨0.60％，较2020年6月上涨0.20％。与去年同期相比，二十大城市中，北京、武汉、南昌等16个城市物业服务价格指数上涨；无锡、苏州等4个城市持平。

这些城市中，北京同比涨幅最大，为2.40％；武汉、南昌、成都涨幅在1.0％-2.0％之间；广州、合肥等10个城市涨幅在0.1％-1.0％之间；昆明、青岛涨幅相对较小，均在0.1％以内。

12月，二十大城市物业服务均价为2.33元／平方米／月。一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.63元／平方米／月；北京次之，为3.19元／平方米／月；杭州、上海均价分别为2.68元／平方米／月、2.55元／平方米／月；宁波、广州、天津等9个城市均价在2.0-2.5元／平方米／月之间；长沙、南京等7个城市均价在1.0-2.0元／平方米／月之间。

不同的星级物业服务，收费也不同。均价上都呈上涨趋势，而三星级同比涨幅最高。数据显示，2020年12月，二十大城市整体三星级物业服务均价为1.93元／平方米／月，同比上涨0.98％；四星级物业服务均价为2.61元／平方米／月，同比上涨0.52％；五星级物业服务均价为3.76元／平方米／月，同比上涨0.53％。

一线城市享受了更好的物业报务

从调研结果来看，二十城市合格样本中获得三星级的物业服务项目占比为49.54％，四星级和五星级占比分别为42.60％、7.86％。

其中，一线城市的物业服务项目四、五星级占比最高，达到61.25％。调查显示，虽然物业服务水平仍以三星级中档服务为主，但整体来看三星级项目占比较去年有所下降，四、五星级高端物业服务项目比例仍有提升空间。

二十大个城市中，深圳、南京、昆明、北京4个城市的四、五星级样本数量较高，领先于其他城市。其中，深圳四、五星级样本占比高达76.92％，接近8成；南京、昆明、北京紧随其后，占比依次为67.34％、64.29％、60.36％；重庆、常州、天津、上海、成都、广州的四、五星级样本占比也均超过50％。

2020年，杭州、重庆、苏州、宁波、无锡、深圳及广州七个城市的物业服务满意度得分均超过79分，高于其他城市得分。