楼市解冻两日后，深汕首次出让7宗地，均由深企竞得

土拍报告

根据深圳市房产土地交易中心公布的最新数据显示，12月4号，深汕合作区有七宗工业用地出售，同时前海一宗地挂牌出租。

深汕合作区·鲘门片区

①H2019-0012

②H2019-0013

③H2019-0014

④H2019-0015

深汕合作区·鹅鹅埠镇同心路北

⑤E2019-0002

⑥E2019-0003

⑦E2019-0004

该7宗地块均以挂牌起始价格成交，成交总价最高1696万元，最低428万元；综合楼面单价最高183.58元/平方米，最低170.21元/平方米。

 H2019-0015宗地是此次深汕特别合作区出让地块中总价最低的地块。该地块位于鲘门高铁站北片区，土地面积8382平方米，建筑面积25146平方米，土地使用年限为30年。地块挂牌起始价和成交价均为428万元，综合楼面单价仅为170.21元/平方米，由深圳市金旺达机电有限公司竞得。

总价最高的地块为位于鹅埠镇同心路北的E2019-0003宗地。该地块土地面积30795平方米，建筑面积92385平方米，土地使用年限为30年，地块挂牌起始价和成交价均为1696万元，综合楼面单价为183.58元/平方米。该地块由深圳市威富通讯技术有限公司竞得。

深圳前海出租桂湾片区

T201-0122

      本宗地拟建设粤港澳青年创业区，作为前海合作区国际科创服务平台，宗地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限一致。本宗地及在宗地上依法建设的建筑物、构筑物不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转租、转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券化等方式进行融资。

本宗地租赁期限届满，由市前海管理局无偿收回，纳入土地储备，承租人须自行拆除本宗地上依法建设的建筑物、构筑物及其附属设施并恢复原状，并承担相应费用。拆除的本宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。

未来一月深圳出让33宗土地

深圳市土地房产交易中心挂牌公告显示，截至目前公布的信息，今年最后一个月深圳还有20宗土地要出让（不包括深汕特别合作区），总出让面积约33.45万平方米，起始总价约138.05亿元。而在12月27日，深汕特别合作区还将有5宗工业和商业用地进行拍卖。  

分区域来看，南山前海片区俨然成为最后一个月的土地供应主力，共有7宗土地待出让，包括1宗居住用地和3宗商业用地。其中桂湾宅地（宗地号T204-0142）采用“双限双竞”的方式出让。同时，本宗宅地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为每平方米9.9万元（毛坯价）。