深圳楼市11月喜迎翘尾行情,新房、二手房成交数据出炉!

深圳特价房 2020-12-11 17:03 阅读 1000+

备受瞩目的华润城四期润玺在11月份取得预售,超高性价比引发高收入群体抢房大战,11727批客户抢1171套房源,也将深圳楼市的打新潮推向高峰。临近岁末,深圳楼市仍保持供需两旺,11月份预售8663套新房住宅,市场迎来翘尾行情,2020年11月深圳备案成交6296套新房住宅,为2020年以来的月度新高。市场翘尾,11月深圳成交6296套新房住宅

2020年下半年以来,深圳楼市持续保持新房住宅高位供应态势,其中8月预售9600套新房住宅,9月预售6908套新房住宅,10月预售3259套新房住宅,11月预售8663套新房住宅。新房受限价影响,与同区域内的二手房存在一定的价格剪刀差,备受市场青睐。打新是2020年深圳楼市的主题,新房供应活跃,成交量持续高位,自2020年8月份以来,新房住宅月度成交量均保持在4000套之上,年底出现明显的翘尾行情,2020年11月新房住宅成交6296套。

11月新房住宅成交量为近七年新高

翘尾行情之下,2020年11月深圳新房住宅成交量十分抢眼,共成交6296套新房住宅,为近七年来的新高。2014年和2015年,在宽松调控政策下,11月成交量喜人,其中2014年11月成交5787套,2015年11月成交5668套,2016年-2018年,受紧缩调控政策影响,11月份成交量均不足3000套,2019年略有放大,为3196套,2020年在打新市场的催化下,11月成交6296套。

光明、宝安是主力成交区域

11月份深圳新房市场供需两旺,打新热持续,市场翘尾。2020年11月,深圳成交6296套新房住宅,环比增加36.4%,成交面积627315平方米,环比增加39.3%。其中,光明、宝安、龙华、龙岗四区表现十分出彩,四区成交量均破千套。

金地峰境瑞府、中海寰宇时代的热销,助力光明区新房住宅成交量破千套。11月光明区成交1651套新房住宅,环比增加17.4%,成交面积162438平方米,环比增加23.6%。

11月宝安区成交1376套新房住宅,环比增加2.3倍,成交面积138613平方米,环比增加2.2倍。嘉富新禧佳兆业樾伴山、星河荣御、招商臻府等是宝安区的成交主力。

中海汇德理、合正观澜汇二期、安宏基星曜广场、龙光玖悦台等是龙华区的成交主力,11月龙华区成交1269套新房住宅,环比增加36.2%,成交面积125734平方米,环比增加36.6%。

2020年11月龙岗区成交1234套新房住宅,环比减少2.1%,成交面积118356平方米,环比减少1.3%。碧桂园观麓、特发天鹅湖畔、丁山河畔等是龙岗区的成交主力。

11月深圳预售8663套新房住宅

11月,深圳新房住宅预售面积887138平方米,住宅预售套数8663套。其中,宝安区预售2958套,南山区预售1431套,坪山区预售2343套,光明区预售1040套,是主力供应区域。

90-144㎡改善户型成交占全市新房住宅总量的61.9%

2020年11月深圳成交6296套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交2232套,占全市总量的35.5%;90-144㎡改善型产品成交3899套,占总量的61.9%;144㎡以上的产品成交165套,占总量的2.6%。

止跌回升,11月深圳成交5812套二手住宅

进入11月份,深圳二手房成交量止跌回升。2020年11月,深圳成交5812套二手住宅,环比增加15.1%;成交面积502864平方米,环比增加12.3%。龙岗、宝安是二手住宅的主力成交区域。

龙岗区成交1842套二手住宅,环比增加15.8%;成交面积161352平方米,环比增加15.6%。

宝安区成交1153套二手住宅,环比增加12.7%;成交面积106637平方米,环比增加7.9%。

打新仍在持续,深圳楼市实现翘尾行情,2020年11月成交新房住宅6296套,为年内月度新高。时至岁末,楼市迎来一波供应小高峰,11月深圳新房住宅预售8663套,在新房与二手房的价格剪刀差之下,打新已成为市场的共识,祝愿想买房的朋友,在2020年都能选到心仪的房子。

来源:咚咚找房

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