最新数据:1~10月深圳成交33769套新房,90㎡以上大户型占一半

2020年，是自2016年10月4日颁布打压调控新政，深圳楼市持续数年低迷之后，开始大放异彩的一年。

今年也是新房供应量大幅增加的一年，是刚需和改善型需求积极入市的一年，是“双区”推动，多项规划利好出台和逐步落地的一年。

◆2020年1-10月深圳成交33769套新房住宅

统计数据显示：2020年1-10月，深圳合计预售新房住宅33614套，深圳合计成交新房住宅33769套，供需基本平衡。

龙岗、龙华、光明、宝安是新房住宅主力成交区域，其中，龙岗区1-10月成交11935套，龙华区成交5210套，光明区成交5129套，宝安区成交3713套。

从市场表现看，位于龙华的壹成中心璞誉府、位于坪山的恒大城、位于平湖的特发天鹅湖畔、位于龙岗中心城的仁恒公园世纪、位于宝荷的京基御景半山、位于光明的勤诚达正大城等是全市的成交主力，单盘成交量均破千套。

◆1-10月深圳90-144㎡改善型新房成交占总量的54.3%

2020年1-10月，深圳合计成交33769套新房住宅，其中90㎡以下的新房住宅成交14198套，占全市总量的42.0%；

90-144㎡改善型新房住宅成交18344套，占全市总量的54.3%；144㎡以上的新房住宅成交1227套，占全市总量的3.6%。

◆2020年1-10月深圳预售33614套新房住宅

2020年1-10月，深圳合计预售33614套新房住宅，龙岗、光明、龙华、坪山、宝安、南山是主力供应区域。

其中龙岗区预售11170套新房住宅，光明区预售6557套新房住宅，龙华区预售6065套新房住宅。

◆2020年1-10月深圳合计成交82598套二手住宅

2020年1-10月，深圳合计成交82598套二手住宅，其中6月、7月、8月二手住宅成交均破万套，715新政颁布后，二手楼市遇冷，从9月份开始成交量大幅萎缩。

各行政区方面，以平价盘为主的龙岗区，备受刚需青睐，1-10月合计成交22408套二手住宅，是二手楼市成交量最大的区域，占全市总量的27%。

其次是宝安区，成交19557套二手住宅，占全市总量的24%。福田区成交13839套二手住宅，占全市总量的17%。

南山区成交13536套二手住宅，占全市总量的16%。

临近年底，新房市场供应活跃，11月份已有华润城四期润玺、天健天骄北庐、星河荣御三期、尖岗山壹号花园等网红项目取得预售许可证。

近期市场打新情绪高涨，楼市在岁末迎来一波供应小高峰，高性价比的新盘，已成为当下市场的首选。

无论你是刚需，还是改善换房，年底了都能找到较多选择。

来源：第一数据、深圳淘房志

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