如果战争爆发了，房价会不会瞬间大跌？

提问：房姐，能否分析下，如果发生战争，对房价短期和长期的影响。

回答：你好，全世界应对战争，经济危机，债务危机，地雷的方法都是印钱抵帐让债务一分不值。因此，你如果拿着很多的房贷，任何黑天鹅都对你有利，还有一定历史概率债务归零。中国目前的经济体系，一定依赖货币超发，通货会一直贬值。如果遭遇世界政治和战争变局，通胀可能更厉害。以上，论证楼市长线看涨。但如果世界发生类似战争性变局，可能还能继续涨。

如果你相信中国未来的经济会越来越好，那就坚定看涨，继续加仓。如果你不相信中国的经济会更好，那就一套都不要买。

提问：新人首次提问： 我在南山区南头古镇的一套房子由于古城打造文旅项目 已经被拆了 签署了合作协议（每月租金72一方直到赔付房子为止）和拆除补偿事宜备忘录（补偿房子：按义学街旧改项目的来补）。 备忘录有注明按实际面积赔付，义学街旧改已经公示，但是陪房时间不定 咨询了股份公司的董事 预计要8年 。提问：这房子指标大概价值如何 或者说我应该通过什么渠道去了解判断价值 因为有考虑出售指标

回答：你好，从目前市场的交易偏好来看，南头虽然是价格洼地，但涨幅也整体弱于南山其他版块，跟它们的整体面貌、楼盘品质有很大关系，新移民宁愿选择更远更新、居住环境更好的楼盘，不太愿意去接盘南头南油的老大楼和楼梯房。 所以南山我们从板块上来说，应该尽量回避涨幅偏弱的南头。 南头沾了科技园的边儿，有老片区通病，转身难，也不便宜，无好学区，没有进一步的动力。 可以参考板块周边的次新盘的价格。

提问：新人首问：美丽智慧的房姐你好，子弹20，华侨城首套房，现想入二套房，想选择武汉" target="_blank">江岸区&江汉区学区老破小或菱角湖&武汉火车站旁公寓，想用首套房做抵押贷贷出首付，想问问房姐这样操作是否可行，同时这几个地区的房产是否值得入手？

回答：你好，老破小是武汉房产生物链的最低端，涨幅最弱。 公寓没有学位，没有涨幅，是商用水电，产权只有40年，这都不重要。最重要是两个大问题，一是杠杆低，只能贷5成10年，还有就是有30%到60%的土地增值税。这两个最厉害。直接决定公寓没有价值，投资回避。 武汉的公寓租售比并不高，很少有能达到租售比5%以上的，如果达不到5%的租售比，也没有涨幅，你拿着子弹还不如买点理财产品。 老破小和公寓都不是投资首选。 优先考虑住宅产品，武汉的几个洼地板块：四新 白沙洲 后湖 光谷东，单价1.5-1.6左右可入，未来等配套规划落地后，还会有一波补涨。通过分割出租可以实现租金低一部分月供。

提问：新人首问 房姐你好，本人在蔡甸有一套自住房，剩贷款30万，年入22，月供2000，子弹只有10太少，穷人阶层，想通过房产投资获得财富，这种条件想入手二套投资房，是等一等积累筹码到几十万还是通过套信用卡或者银行贷款融资？方法是否可取，深知靠收入积累筹码又怕房价又涨了一拨永远追不上，希望房姐给点建议。1、我这种条件是积累筹码等一等再上车还是套信用卡或者银行贷款？2、本人户口还没迁到武汉，是否该放弃农村户口获得二套购房资格或者找有放票的亲属代持。3、如果可以投资，有哪些值得投资的区域.4、房姐对我还有其他哪些建议。希望得到房姐指点。

回答：你好，建议把蔡甸房产出手，裂变2套低价潜力盘自住+投资。 迁户口的利益是眼前看得到的，不迁的利益是久远而渺茫的。 有关农村户口要不要转的问题，主要看有没有要拆迁的宅基地，有的话，留一个人头。 没有就算了，田地不值钱，补助的金额完全是象征性的。 上一辈（包括这一辈人）大部分都对农村户口过分迷恋。 所有人都觉得农村户口，宅基地有价值的时候，你觉得还会有人真的会对你的这些东西高价收购了么？ 你自住在蔡甸，可以考虑入手一套四新。 武汉户口其实也不值钱，武汉建仓完毕之后，建议把户口落到深圳。