精装房问答｜家里漏水找谁买单？新房放多久入住最好

你的精装房是否遇到过这样的问题，比如入住一年后漏水了，该怎么办？是自己负担所有费用找人维修吗？家里的地漏老有臭味，该怎么办？或者是刚收房，新房要放多久入住最好呢？针对这些问题，来看看无忧居监理师的回答吧！

01

家里漏水，先别傻傻的自己买单

问：入住1年后发现漏水了，怎么办？

监理答：先别急着自己找人维系，为开发商买单，5年质保期了解一下

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋内有防水要求的卫生间，防渗漏质保为5年，出现问题，购房者有权要求开发商或物业限期修理、重做，并有权追究开发商的违约责任。

中华人民共和国住房和城乡建设部 官网截图

那么，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。防水是由开发商负责施工，维修费，赔偿费应该找开发商负责。

02

家里总有股臭味，怎么办

问：家里厨卫地漏老反味，弄的屋里臭气熏天的，怎么办呢？

监理答：做清洁，安装防臭地漏。

地漏反味的原因

1、地漏的水封地漏没到达标，防臭作用不明显，就会出现返味现象。

2、房子较高，排水不顺畅。卫生间面积小，且通风效果又不好。工人安装地漏时做工简单，天气不好时也会造成有异味。

如何防臭，地漏怎么选？

1、如果是长时间没有使用卫浴而导致厕所地漏反味，则需要对地漏进行清洁和维护了。除了使用一些专用的清洁剂，还可以请专业的师傅来进行处理，以保证日后的顺畅使用。日常一般用热水来清洗地漏，以保证它的干净和畅通。

2、如果没有安装防臭地漏，装一个就可以了。目前市面上的防臭地漏有两种：

一种是密封的，它依赖的是磁铁的引力来吸住盖子做到一个隔离臭气的效果；

另一种是水封式的，而这个带有一个储水弯道，通过储存的水能做到把下水道的味道隔离而不上返，即密封效果相当好。

03

新房放多久入住最好

问：房子10月才装好，但感觉屋里没什么味道了，一定要晾半年吗？想早点搬进去。

监理答：先别搬！

房子不一定要晾半年，3个月也是可以的

屋里有没有有害气体，光靠鼻子闻不出来

散味是一个很复杂的问题，三言两语并不能完全说透。不过有几个要点大家可以记清楚：

• 选什么板材心理有点数，但什么神仙板里都有甲醛（胶水里有）。
• 如果非要定个时间，一个月起晾吧？（时间长短有很多因素影响，保守起见，保命要紧）
• 几十块钱的某宝甲醛测试仪肯定测不出来，交的都是智商税。
• 新房睡一夜起来胸闷恶心头晕嗓子疼，但出门上班马上就好，有害物质肯定没跑完。出门上班还没好，可能是你熬夜上火了。

如果你觉得只要住不死，就往死里住，那监理也拯救不了在甲醛、苯、铅、放射性核素里裸奔的你。总之，没事多通风，总比干放着强。

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