3万9/平 五环旁的共有产权房地块“撤单”了

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上月，北京土地入市一个共有产权房地块，位于朝阳区豆各庄乡孙家坡村。不过，昨天市规自委发布公告，因故暂停该地块出让挂牌交易。

该地块位于东五环化工桥的东北角，西侧紧挨五环路，东侧就是富力又一城公园，北边是地铁7号线的黄厂村站，位置确实不错。

地块为住宅混合公建用地，用地面积85059.12平方米，建筑控制规模242377.36平方米，容积率在2.8至2.9之间。如果建设共有产权房，预计可以提供房源两千多套，规模不小。此外，该地块规划建设一个9班的幼儿园。​

该地块上月入市的出让公告中显示，居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格39000元/平方米（含全装修费用）。

朝阳区豆各庄区域近年来供应了不少政策性住房，北京首个自住房恒大御景湾就位于该区域。2017年底豆各庄乡的水牛坊村和马家湾村各入市了一宗共有产权房地块，两个项目共有产权房的销售价格均为36000元/平米。

市规自委并未公布该地块暂停出让的原因。业内人士估计，该地块的竞买申请截止时间为今天下午15时止，因此不排除原因是没有开发商竞买该地块。

昨天北京土地市场成交的庞各庄地块，最初也是以共有产权房地块入市，遭遇流拍后改为“限竞房”地块入市。​