首钢南区控规公示 近一半面积是公园

各位粉丝：
今年迎来建厂100周年的首钢，将融合冬奥、文化、生态等元素，到2035年左右，努力建成具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新地标。
​
新首钢高端产业综合服务区是北京新总规中将重点发展的功能区之一，老首钢地区将转型升级，打造成传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。

近期批复的石景山区分区规划也明确，首钢高端产业综合服务区作为未来石景山区重点建设的三大园区之一。

新首钢分为北区和南区，北区位于长安街以北，南区位于长安街以南。今年5月，我们给大家推送过北区的规划，详见首钢北区规划来了！长安街西延线将建绿带。

南区同样很受大家关注。今年北京供应的多个住宅地块，就位于古城南街，首钢园区东南区。已经销售的一些共有产权和限竞房，比如金裕雅苑、长安云锦等，也位于这一区域附近。

可以说，未来两年里，北京入市销售的住宅项目，首钢东南区是最为集中、也最受关注的区域之一。
现在，首钢南区的规划也来了。

目前，首钢南区街区控规正在市规自委官网上公示。这里未来的环境会非常好，将建设5大公园，营造大尺度的生态景观。

5个公园分别是首钢永定河滨河公园、白庙料场公园、长安街西延线带状公园（含月季园）、煤气柜公园和首钢成就公园（公园名称均为规划暂定名）。

360公顷的总面积里，就有100多公顷是公园绿地，接近一半。

先看范围，首钢南区北至长安街西延，东至古城大街，西至永定河，南至规划水泥厂后身路，北至长安街、南到莲石路，这片区域面积可真够大的，总用地面积约3.6平方公里。

首钢南区分为10个街坊。其中，01、02、03街坊是城市公园绿地（后工业景观休闲带）、商业服务配套设施、科技服务配套设施和科技人才公寓。也就是说，将来的住宅主要会安排在这一区域。

04街坊的主导功能主要是人工智能等科技创新产业办公功能。

05、06、07街坊的主导功能是文化创意、国际交流和商务服务功能。

08和09街坊则是大尺度公园绿地（永定河生态带）、市政交通基础设施功能。

值得注意的是，10街坊的23.4公顷用地中，有约17公顷为战略留白，其余为道路用地，39.6万平米的建筑规模也都是战略留白。

战略留白是北京新总规的一大亮点，在刚刚发布的各区分区规划中，大家也能看到，各区都有一定的战略留白。

所谓战略留白，就是留下一些区域和土地先不开发，“留给未来”，为未来发展留有余地。

对于这些留白的地区，将严格管控，严禁扩建和新建。

而且，市里还鼓励各区通过用地置换的方式，逐步实现战略留白用地集中连片分布，为首都高质量发展预留优质战略空间。

首钢拥有着众多的工业遗存，有价值的工业遗存是要保护的。这次公示的规划中就明确，原先的工业建筑能保则保，能用则用。规划了120项具有保护要求的工业建筑，包括5项要强制保留。

根据规划，首钢南区整体建筑高度为30-60米，局部高点建筑不超过80米。

首钢南区的交通系统也将优化，落实小街区、密路网的理念。城市集中建成区城市路网的密度要达到9.8公里/平方公里。规划立体化的步行自行车专用通道，包括绿道、步行优先的特色街道、空中步道、地下活力通道。