房贷大数据分析 看看都是几零后新加入“房奴”

各位粉丝：

今天，北京住房公积金管理中心发布了《2019年北京住房公积金归集使用计划执行情况和2020年计划安排》。

今年全年公积金计划发放个人贷款495亿元，这个要比去年的计划减少了22亿元。

不过减少的幅度不大，况且近几年公积金贷款基本都是超计划发放，所以对咱们普通人的公积金贷款应该没有什么影响。

去年北京公积金个人贷款的发放计划是517亿元，实际全年发放71489笔、557.56亿元。比前年下降了大约三分之一。这个和公积金认房又认贷等新政有很大关系。

根据今天发布的计划，今年全年计划发放住房公积金个人贷款495亿元，其中：北京地方405亿元，中直分中心2亿元，国管分中心80亿元，铁路分中心8亿元。

我们回头看看去年公积金贷款的情况，分析一下都是哪些人、哪些房子在用公积金贷款。

先看一下是哪些房子用了公积金贷款。

去年，公积金贷款支持职工购房611.23万平方米。年末住房公积金个人住房贷款市场占有率为29.2%，比上年同期增加0.3个百分点。

也就是说，在商贷加公积金贷的总额里，公积金贷款占了三成左右。

通过申请住房公积金个人住房贷款，购房职工减少利息支出大约136个亿。

这几段文字请前段时间鼓吹“取消公积金制度”的专家和评论员们仔细看一下，公积金贷款是不是你们说的已经可有可无了。

在贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占69.4%，90-144（含）平方米占28.1%，144平方米以上占2.5%。

在全部的公积金贷款中，首次申请贷款占98.5%，二次及以上申请贷款也就是二套房贷仅仅只占1.5%；

可见，中小套型的普通住房还是公积金贷款支持的主流。说明公积金贷款恰恰是帮助刚需自住家庭购房的。

使用公积金贷款中，购买新房的占了37.3%（购买保障性住房占24.6%），购买二手房占62.7%。二手房还是占了大头。

再看看都是哪些人在用公积金贷款。

在去年公积金贷款的申请人中，30岁以下占26.2%，这部分人基本都是90后了。

30岁至40岁的80后们占了57%。

40岁至50岁的70后们只占了13%，50岁以上的更是只有3.8%。

看来，80后目前还是购房的主力军，占了一半还多。不过30岁以下的90后也占到四分之一强，90后的购买能力也是刚刚的。

此外，在公积金贷款的申请者中，中、低收入群体占81.8%，高收入群体占18.2%。公积金还是大部分都支持的是中低收入家庭。