罗湖，真的没落了吗？

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罗湖，曾经是深圳最早的建设区。东起梧桐山，西至红岭路，南临罗湖桥，北到原特区管理线。

然而随着深圳发展重心西移，福田、南山崛起，罗湖似乎成为“没落的贵族”：街道狭窄老旧，斑驳的老旧墙皮，头顶密布的电线…相比后开发的其它区遍地的摩天大楼，罗湖似乎是有那么些许“寒碜”。

于是有人说，福田是CBD，南山很有钱，盐田很美...罗湖？不过是个老掉牙的旧区，已经没什么东西，可以拿得出手炫耀...

甚至，连本地人也有理由嫌弃，这有点破旧的罗湖。

贝壳研究院发布了上半年楼市成交数据，卖得最好的二手房top20中，罗湖仅有一个，还排在了第17名，在购房预期上，最想置业的区域是南山和宝安，罗湖排在第六。

via.深楼市

在各区住宅成交排名上，不管是新房还是二手房，罗湖都排在第六，跑不赢福田南山，更追不上龙岗宝安。

看到这些数据我们不禁想问：罗湖，真的没落了吗？

罗湖，真的没落了吗

要知道，在改革开放初期，罗湖曾经是深圳的代名词，罗湖就是深圳。在这里诞生了中国第一家证券交易所、中国第一期货市场、中国第一家地方商业银行以及内地第一家麦当劳。

via.深楼市

亚洲第一高楼地王大厦，那时应该是罗湖最风光的时候，游客络绎不绝，乘电梯到顶层，环顾深圳远眺香港。三天一层楼的国贸大厦，更是谱写了真正的“深圳速度”。

但如今，它的高度也被超越。

罗湖口岸，还是大陆和香港连接的唯一陆路通道。加上罗湖火车站，这里成为了深圳人乃至全国人来往香港的必经之地，大量的港资蜂拥而至，90年代来深圳，罗湖，必然是淘金的第一站。

via.南方都市报

有着过百年历史的罗湖口岸，也早已不是唯一的对外窗口，正是这过去和如今的对比，让不少人产生了割裂感。

via.马蜂窝

曾经深圳人最爱逛的东门老街，如今成为廉价和爆款的代名词。

罗湖的唯一性被逐步取代，也不再是大家最向往的地方。

旧城老区，也好过千城一面

虽然说新区的发展难掩旧区的失落，但对于真正的罗湖人来说，罗湖的好，不在这里生活的人，不可能懂！

尤其是这里的烟火味，那种老韵味，构成了罗湖独有的生活气息。毕竟，南山的科技园在北京中关村就能轻易复制，福田的CBD似乎也没有上海陆家嘴繁华，只有罗湖浓浓的烟火气，才是它独有的城市记忆。

难怪不少老深圳甚至都说：“南山的一套房，不如罗湖的一顿宵夜。”

在华灯初上的初夏，呼朋唤友去向西鸡煲街，光顾十年的老牌食肆，在氤氲的热气中谈天说地，觥筹交错间，才明白大城市中的烟火气，是多么可遇不可求。

而且因为距离香港最近，罗湖的港式餐厅，也比其他地方都做得好：鲜虾肠粉的酱油，口味偏甜，正宗广式风味；烧肉饭，切成方块，肥而不腻，一切都刚刚好...

东湖公园游乐场里，留有深圳几代人的美好回忆，就连周星驰导演的电影《美人鱼》也曾在此取景，尽管停业了，这里还是保留最纯真的记忆。

via.深圳微时光

不管它变成什么样子，罗湖就是罗湖，它也在往好的方向发展着。

罗湖，未来不可估量

今年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布。8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式印发。这些消息意味着罗湖将大爆发！

深港国际教育城

罗湖区发改局党组书记周小建就《罗湖区贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉三年行动方案》登上“双周发布”上不透露：将在罗湖口岸和文锦渡口岸片区打造深港国际教育城，规划建成一所覆盖学前教育、小学、初中、高中的全过程国际学校，解决跨境学童问题。

此外，罗湖还将部署大湾区国际职业培训中心、大湾区青少年教育培训中心，开展会计、时尚设计等职业技能培训，并争取设立雅思、托福、美国SAT考试等考点。

学位供给增加

未来三年，罗湖还将不断增加学位供给：新建学校6所，总投资约14亿元，新增约10000个学位；拆建学校11所，总投资约10亿元，新增约4000个学位；推进18所学校“上天入地”工程，总投资约15亿元，新增约2000个学位；

医疗设施大建设

罗湖计划在罗湖口岸西边打造一个国际医疗城，将引进最先进的医疗技术、硬件，居民在家门口就可享受到国际先进的肿瘤治疗、细胞治疗、基因治疗等治疗服务。

同时，开展肿瘤免疫细胞治疗、干细胞治疗等前沿技术研究和高端医疗器械研发。

高铁格局

罗湖计划在深圳火车站引进高铁线路，争取在清水河设高铁站，形成南有深圳火车站、北有清水河站的高铁“双枢纽”格局，进一步强化湾区联通。

城市轨道交通

展开未来罗湖轨道交通的规划图，除了三个综合交通枢纽，还将建设14号线、17号线、25号线等一批新的地铁线路，轨网密度继续保持全市前列。

同时，罗湖还在研究建设连接三个口岸的小运量轨道线，采用有轨电车、共有路权的模式。周小建表示，争取到2020年，实现罗湖30分钟交通生活圈。

社区公园建设

罗湖计划实施世界著名花城建设行动，完善“郊野（森林）公园—市政公园—社区公园”三级公园体系，2019—2020年每年新建1个、提升改造5个社区公园。

同时，加快环深圳水库绿道建设，打造“深港第一环湖绿道”。

特色慢行走廊

规划将通过布吉河“一河一景”工程，打通洪湖公园、人民公园，提升一河两岸的人文、生态和景观价值。

此外，笔架山河也将连接银湖山郊野公园等沿线公园，打造特色慢行走廊。

这么多的规划，我们始终相信着

未来罗湖的发展，一定会再创辉煌！罗湖真的被抛弃了吗？不！罗湖在不断崛起！

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