上周重点城市推盘数量放缓 去化率有所下降

       摘要：

       推盘情况：上周（4.15-4.21）重点城市共开盘56个项目，合计推出房源7587套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为588套；广州开盘3个项目，推出房源为266套；深圳和北京均开盘1个项目，推出房源分别为445套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都、重庆和杭州均开盘13个项目，推出房源分别为1771套、1607套和1276套；武汉开盘7个项目，推出房源为1482套；南京开盘1个项目，推出房源为72套。

       产品定位：上周（4.15-4.21）开盘项目中老推新项目占比逾八成，纯新盘占比17.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为37.5%，刚需、改善项目占比近三成，改善类项目占比为35.7%，无投资类项目。

       去化方面：开盘项目平均去化率约为69.4%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为57%，二线城市平均去化率为77%。

       一、开盘播报

       推盘情况：重点城市开盘56个项目，推出近8千套房源

       上周（4.15-4.21）重点城市共开盘56个项目，合计推出房源7587套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为588套；广州开盘3个项目，推出房源为266套；深圳和北京均开盘1个项目，推出房源分别为445套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都、重庆和杭州均开盘13个项目，推出房源分别为1771套、1607套和1276套；武汉开盘7个项目，推出房源为1482套；南京开盘1个项目，推出房源为72套。

        从单盘推出量看，推出房源套数最多的是深圳的勤诚达·正大城，推出445套房源；武汉的禹洲朗廷元著，推出352套房源，位居第二；上海的金隅大成郡，推出305套房源，排名第三；成都的永安壹号，推出304套房源，紧随其后。其余项目推盘量均在300套以下。

      产品定位：老推新项目占比逾八成，刚需仍占主流

      上周（4.15-4.21）开盘项目中老推新项目占比逾八成，纯新盘占比17.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为37.5%，刚需、改善项目占比近三成，改善类项目占比为35.7%，无投资类项目。

        去化情况：开盘项目平均去化率近7成，较前一周有所下降

       开盘项目平均去化率约为69.4%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为57%，二线城市平均去化率为77%。

      二、重点调研开盘项目基本信息列表

       注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.4.15-2019.4.21）》