这才是老静安真正该有的项目

今年以来，市中心的项目供应真的不少。

由于内中环持续大卖，越来越多地段好，有底蕴的项目看准时机纷纷入市。

这对于购房者来说，同样也是一桩好事。

恰逢这样一个时间点，我们发现，位于内环内最优质地段的老上海" target="_blank">静安，最近又有一个项目即将横空出世。

时隔整整十年，西康路989，它回来了。

（效果图）

不得不说，现在市面上，有太多冠以“静安”之名的“伪静安”项目。

可能骨子里越缺什么越想证明什么吧，人们觉得只要把“静安”两字加到项目名中，就能一飞冲天，项目的地段就能被人认可。

然而，精明的购房者们并不会傻到因为一个华丽的项目名就直接买单。

无论上海的市中心如何外延，如何扩展，可在很多人心中，上海真正的中心只有一个，那就是永远的上只角静安区。

这里是上海传统的上流聚居地，这里有最纯粹的顶级商圈环绕，同时这里也是上层人士最好的身份象征。

只有真正位于老静安的钻石地段，独享全上海最优越的地理位置、最浓厚的人文底蕴以及最繁华的商业，这样的项目才能满足上海购房者内心深处的“老静安”的情节。

毕竟，上海的内环，其价值早已超出了地段，更需要文化和底蕴的呈现。

如果说老静安代表着上海的深度与厚度，那么底蕴昌盛的西康路则代表了上海的温度。

一直很好奇，什么样的项目才能以街道名来命名？

西康路989的出现，告诉了我答案。

对于老上海人来说，西康路是不需要说离老静安近的。

因为它，就是老静安。

具有深厚历史文化底蕴的西康路，周边弥漫着厚重的老上海气息。

都说城市的灵魂来源于城市的建筑，建筑的灵魂来源于风格，上海的风格就是——石库门，至今我们在街道旁仍能找到上海老式里弄的生活感觉，里弄的感觉仍能诱人回忆起老上海的怀旧气息。

这条贯穿老静安与普陀的西康路，串联起了两个区域的城市顶级资源，续写了上海百年以来的经典，同时也深藏了很多的人文情怀与艺术美学：

张爱玲在此眺望她笔下的海派上海、郁达夫在弄堂里细数故乡的秋。

每一段故事都在各自的时光里惊艳。

而中共中央文库旧址的存在，以及周边繁复精美的石库门弄堂，更是凝固了上海城市发展历史。

如果说西康路浓浓的沪上情怀为上海增添的是温度，那祥源西康路989周边繁华的生活场则浓缩着上海的厚度。

这个地处内环内最核心地段的项目，位于西康路近新会路，虽然划为普陀，但普陀区长寿路板块绝对是普陀最好的一块位置，同时也是内环内不可多得的最有居住氛围的板块。

如此特殊的地理位置，让其同时坐拥了静安&普陀两大行政区的板块红利，步行5分钟就可以到达长寿路商圈，距离南京西路、苏河湾、静安寺等顶级商圈也不过2-3公里的距离。

周边交通出行非常便捷，地铁7号线、13号线离项目只有50米的距离，自驾车从内环高架、南北高架转延安路高架可以畅通到达上海的各个区域。

根据上海市整体城市规划，2035年上海将迈向世界影响力的国际化大都市。

除了拥有便捷的交通和成熟的商业之外，项目周边生态资源也很丰富，拥有长寿公园，苏州河梦清园环保主题公园等，是平时休闲游玩的好去处。

医疗配套方面，项目周边三公里范围内有普陀区中心医院（二级甲等），上海市静安区中心医院（二级甲等）等优质资源。

项目正对面，由金地置业和旭辉集团斥资10亿拍下的上海金旭中心（在建），将于明年落成。

而去年年底由瑞安竞得的鸿寿坊地块，则更是人们关注的焦点。

鸿寿坊，一直是普陀区、上海市的重点旧改项目。业内外都期待着瑞安房地产在三年内能为上海再创造出一个“普陀新天地”。

瑞安当时的拿地海报写的是：向史而新、重焕普陀。配图是石库门。

三年之内，普陀新天地呼之欲出。

这也意味着，项目的地段品质将再次得到升级。

（效果图）

在我看来，现在人们对于豪宅的要求与定义越来越严苛，想好达到豪宅的标准，其真正的定义应该是好地段、好房型、空间感和高品质的综合体。

不得不说，这几方面祥源西康路989都做到了。

（实景图）

作为中国文旅地产十强企业，诗意生活的创造者，这是祥源进军上海楼市的首个匠心之作。

而在产品中，我也读到了祥源从中国山川大美中不断汲取的关于生活的注解。

（效果图）

曾经的西康路是上海名流的生活场，而现在的祥源西康路989，被赋予的ARTDECO建筑风格，则是传承了上海经典的建筑符号，游走于怀旧与时尚之间。

Artdeco风格也被称为装饰艺术，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，是上海人最为接受与认可的建筑风格之一。

当年上海的国际饭店、锦江饭店及衡山路上的一些高级公寓都是ArtDeco风格的典型代表。它们不同于其它的古典建筑风格，所呈现出现代简洁的街屋面貌，是构成上海“万国建筑博览”的一大要素，也奠定了上海城市风貌的又一基本特征。

而近年来，上海高端artdeco风格的项目越来越少，因为这种设计风格需要在产品塑造上下很大力气，在所用材质方面也有很高的要求，人力成本也较高，但这可以说是上海豪宅品质和身份的象征。

（实景图）

在我看来，ARTDECO的设计风格，是经典。

而经典，不会过时。

项目打造出专属上海城市的海派精神，外立面采用天然石材干挂，挺拔流畅，品质感极强，正中老上海人的审美下怀。

这个由7栋高层组成的商住综合社区，四期设计延续了整个项目最初的设计理念，致力于打造庄重沉稳，气质高贵的高品质楼盘。

（效果图）

为了让购房者能有最顶级的居住体验，与光和树相伴，感受诗意生活，项目在景观规划上，不惜在寸土寸金的内环内地段，建造了一个面积约为1.4万方的巨幅绿化景观。

项目整体绿化率35%，集中绿地4000方，围合式的园林显示出中国园林设计的精髓，也是市中心极其稀缺的绿地景观资源。

（实景图）

最近看过不少的豪宅盘，想要合适的地段+合适的生活氛围其实不难，市中心比比皆是。

但再想要合适的空间尺度，并不容易。

而祥源西康路989，在前三期的基础上对户型精雕细琢，进行了改良。

精致三房宽阔四房的设计可以满足有各种需求的住户：建面约120-208㎡3-4房，一共262套，全部精装交付。

其中，项目主力户型图如下：

（180㎡4房2厅2卫户型图）

180㎡的4房户型，整体设计动静分区，南北通透。客厅朝南，北面带有一个落地式景观阳台，享受美食的同时还能欣赏窗外的风景；厨房的U型设计，方便操作；卫生间内干湿分离，也避免了安全隐患。

主卧带有独立的衣帽间及卫生间，私密性与实用性更强。

（200㎡4房2厅3卫户型图）

200㎡的4房户型，在设计上与180㎡户型颇为相似，最大的区别在于多了一间卫生间。

奢华的四房空间，彰显了项目的高性能居住价值。同时，餐厅厨房独立一处，超大的空间使用率，连窗台也得以很好的利用。

主卧和北向次卧各带有一个独立的卫生间，动静分区合理，在生活上更为方便。

（208㎡4房2厅3卫户型图）

而208㎡的4房户型客厅和餐厅一南一北，南北通透；进门左侧单独设立的一个房间，也很适合家中老人的居住。4个房间中有3间朝南，采光效果都不错。

约15米的超大南向开间，增加了采光和日照时间，同时，市区内的繁华景观尽收眼底。

可以看到，项目无论是从地段、周边配套、社区规划还是房源户型来说，都是上上之选。

毕竟，上海真正内环内烫金地段的新房，仍处于稀缺状态。

现阶段，普陀区虽然有不少新项目相继入市，但其中绝大多数项目都处于中环沿线，真正意义上的内环内新房其实少之又少。

而祥源西康路989的出现，也为内环内带来了全新的生命力，为精致的上海人带来了全新的选择。

目前，项目一期的二手挂拍均价为10.7W左右，若祥源西康路989的新盘价格在与二手挂牌价相差不大的情况下，新房的性价比会显得尤为出众。

如今的上海炙手可热的内环，能出现这样一个可以代表城市封面的项目，真的让人很惊喜，很意外。

所有的相遇，都是久别重逢。

（效果图）

据了解，这个历经十年的典藏项目已经开启验资，样板房即将开放。

感兴趣的朋友一定要去现场看看。