前段时间，有个关于买房的新闻：
深圳南山区平日卖10W/㎡的房子，只卖8.5W/㎡，买房人大雨中排起长队，更有人排队五公里打印无房证明，为了抢房子去办离婚...
于是出现了别人朋友圈中：千万富豪占满大街的场景。
有人说太疯狂了。可你知道吗，这一买，就能赚200万啊！
这不是段子，这就是一线城市房产市场的真实情况，天价的房子，一样是供不应求。
再不跳出买房“舒适圈”，你的房子将烂在手里
“抢房”这种奇异现象，并不会在全国各地上演，它只发生在一二线城市。
试想下，会有大波人拿着几百上千万，去四五六七线城市抢房吗？几率很小，因为小城市的房产，不具备高价值。
买房时首先考虑什么呢？是所在城市的发展状况，一个有价值的城市，才有买的意义。
▲一线城市房价疯涨
一、但很多人有买房的钱，却是“一根筋”：拒绝“跨区域投资”，能不离开所在城市就坚决不离开，哪怕四五线城市的房价上涨迟滞。
二、房产集中的风险是，如果这个城市发展失败，那你所有房子也“一锅炖”了。
三、也有人“一脑子热”，跟风买房，哪里热买哪里，重短期利益，缺乏长远规划。问题是反应还慢，出手不果断。
你是时候跳出舒适圈了。
在今天，城市在固化，楼市早已不是20年前遍地黄金。当下投资买房，一旦买错，耗费的也许是你又一个10年。
那么哪里，才具备高投资价值，和稳定升值空间呢？
现在有个人可以解答你的问题。
拥有10+年房地产从业经验的李俊怀老师，他曾是上市地产公司的华南区域总监，现在是大胡子说房CEO。
现在，他把眼光瞄准了“环深”城市。带来了《粤港澳大湾区政策下，如何投资环深城市必暴涨！》课程。
李俊怀老师
大胡子说房创始人
城市与房地产研究专家
房地产华南KOL关键意见领袖
指导10000+学员成功购置升值房产
去年四月，国家把海南作为自由贸易港，政策一出，很多人匆忙赶去海南抢购，可是很快海南就实行了全岛限购。
▲红色区域为限购区域
政策出台后，海南房价也跟着暴涨了，这说明两个问题：
一、国家政策对区域房价的影响巨大。 二、想投资获得回报，就要赶在规划落地前。
等到一切落实，也就没你什么事儿了。
粤港澳大湾区也是同样道理？它是国家一级规划：
是世界四大湾区之一，是珠三角城市群的集合（9+2：香港，澳门，广州，深圳，惠州，东莞，中山，肇庆，江门，佛山，珠海）。经济总和强大。
▲世界四大湾区
它要被打造成世界第一级湾区：
▲腾讯CEO马化腾讲述“粤港澳大湾区”
通货膨胀下，我们的现金越发不值钱，要保住财富，就要把你的“不动产”变成真正的“资产”。
现在大湾区规划还处于初期阶段，正是入手的好时机。
未来10年的价值洼地，项目具体该选哪里，这节课里，李老师都将一一分析。
在当下社会，几乎没有人敢说自己不焦虑吧，生活的成本一天比一天高，存款没多少。
三五年后，看到别人体面风光的生活，心里无比羡慕，谁不想扎根一线城市，成为一个合格的“中产人”，房车标配，孩子也能接受优质教育呢？
大城市集聚了全国最优质的资源，但房价高昂，门槛高，又有各种限价限售政策限制，有钱还不一定买到房子。
对于想往一线城市靠拢的人来说，周边城市是一个好的跳板：因为它承接了大城市的人口外溢，距离近，房价相对低，升值空间还大！
李老师有个学员，一个32岁的全职太太，河北人，就向他咨询过买房问题：
她叫王女士，老公负责挣钱，她负责管理家庭财富，手里攒了70万，可是房产知识有限，不知道该买哪里。李老师建议她买在深圳的东部城市惠州， 当时房价1W/㎡，由于不限购，还有地铁接驳深圳市区，她毫不犹豫入了一套房子。 当时同行的人，来自全国各地，更有同时买下好几套的人...
▲惠州某楼盘开盘实拍
买周边城市的好处是：房价低，但能同时享受一线城市的资源，以后孩子能在国际化大环境下，接受优良的教育资源。这些在三四线城市是没有的。
因此，要想获得深圳的“房票”，可以先从环深圳城市上车：惠州、中山、东莞。
为什么我们非要选环深城市群？
▲深圳财力质量、GDP排在第一
一、高新科创产业聚集：大疆的无人机，腾讯的无人驾驶汽车，比亚迪的新能源汽车，格力、华为为首的工业4.0等等； 二、地理位置优越：离国际金融中心香港最近的城市，甚至有人说：香港，由于过去10年的发展缓慢， 开始沦为“环深城市”； 三、粤港澳大湾区政策：国家助力，其发展势头可见一斑；
▲深圳腾讯大楼
再来看看西部中山、北部东莞、东部惠州：
东莞：GDP排广东第四，强制造业城市， 惠州：紧挨深圳坪山，地铁接驳，旅游胜地； 中山：制造业为核心的城市，外地人购房只需半年社保...
还是那句话：投资房产，要买在规划出台之前，想早早上车，就得趁现在。
可是，任何投资市场，有机会就有坑。不代表整个中山东莞惠州所有区域都合适买，在这些地方，买房依旧要学会避坑。
李老师的预判有多精准呢？
这是我们去年推出的海南课程:
而后海南房价上涨：
李老师坚信：空有房产理论是不够的，宏观和微观都必须结合起来，只有实实在在的，落地的经验，才能帮助大家选到好房子。
他“用脚步丈量城市”。早在2017年初，李俊怀老师就带领着专业房产分析团队，多次实地调研，光是深圳，他考察了30+次。
图：李老师的实地调研团队
每到一个城市，李老师全方位实地“丈量”城市实际规划、发展情况：深圳、惠阳、中山、东莞...
然后，直奔楼盘，看完项目还要看周边配套、看交通规划、看人文环境...
还有，粤港澳大湾区的规划，是实实在在地在执行和规划的，表现了规划的决心和力度。
城市与城市间完全打通了，高铁、陆路、水路便捷。从珠海，开车1小时便可到达澳门，香港。
▼城市交通网的铺设：
▼世界级工程港珠澳大桥的通车：
李老师开课以来，有学员常问，我在XXX市，可以过来买吗？
要知道，粤港澳大湾区不仅要领跑广东乃至全国，它的目标是成为世界第一湾区啊！届时的珠三角城市群将是体量第一的湾区！
这种种，吸引着全国的投资客来到深圳，这个国际化大都市，国家的高新科技产业都在这里，房价能不涨吗？
现在，李俊华老师要把最一线、最新鲜的考察成果分享给广大学员，推出环深系列课程《粤港澳大湾区政策下，如何投资环深城市必暴涨！》
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