楼市趋势分析丨数读惠州楼市，下半年或迎新房供应潮

　　据中原地产发布的数据显示，2020年上半年，惠州受疫情影响，新房供应套数为45417套，面积479.32万平方米，同比下跌三成左右。进入下半年，随着疫情后市场逐渐恢复，潜在的供应规模将显著增加。

　　据惠州中原地产发布的《2020年下半年楼市供应数据监测报告》显示，预计下半年新增供应房源将达到92431套、约972.64万平方米，比上半年接近翻番。惠城、惠阳和大亚湾仍为供应重点片区，潜在供应合计达600.67万平方米，占全市比重达六成左右。

　　该监测数据报告预计，惠州将于9—10月迎来供应高峰期。

　　“监测机构发布的数据不一定完全精准，但是反映的市场动态是基本吻合的。”惠州市场一位资深人士称，上半年积压的房源、受疫情影响延后的项目也将适时推出，随着购房需求不断释放，下半年有望维持供需两旺的局面。

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　　惠州县区住宅土地数据一览

　　惠城区

　　1、2020年度计划供应住宅用地7宗共计面积68.0万平方米。

　　2、截至当前，全区存量住宅用地65宗，用地总面积266.14万平方米，未动工面积146.5万平方米，已动工未竣工面积119.64万平方米，未销售房屋土地面积77.76万平方米。

　　惠阳区

　　1、2020年度计划供应住宅用地面积21万平方米。

　　2、截至当前，全区存量住宅用地61宗，用地总面积285.32万平方米，未动工土地面积73.62万平方米，已动工未竣工面积203.05万平方米。

　　惠东县

　　1、2020年度计划供应住宅用地16宗共计面积48.49万平方米。

　　2、截至当前，全县存量住宅用地94宗，用地总面积745.07万平方米，未动工面积381.25万平方米，已动工未竣工面积363.83万平方米，未销售房屋土地面积243.60万平方米。

　　博罗县

　　1、2020年度计划供应住宅用地19宗共计面积45.7万平方米。

　　2、截至当前，全县存量住宅用地209宗，用地总面积406万平方米，未动工土地面积188.75万平方米，已动工未竣工面积217.25万平方米，未销售房屋土地面积204.68万平方米。

　　龙门县

　　1、2020年度计划供应住宅用地9宗共计面积19.18万平方米。

　　2、截至当前，全县存量住宅用地51宗，用地总面积78.87万平方米，未动工土地面积28.09万平方米，已动工未竣工面积50.78万平方米，未销售房屋土地面积32.41万平方米。

　　大亚湾区

　　1、2020年度计划供应住宅用地11宗共计面积35.79万平方米。

　　2、截至当前，全区存量住宅用地87宗，用地总面积279.50万平方米，未动工面积154.80万平方米，已动工未竣工面积139.10万平方米，未销售房屋土地面积85.20万平方米。

　　仲恺高新区

　　1、2020年度计划供应住宅用地28宗共计面积103.82万平方米。

　　2、截至当前，全区存量住宅用地94宗，用地总面积253.35万平方米。

　　【统筹】叶石界 张峰

　　【记者】张峰

　　【图片】钟仁敏

　　【作者】 张峰

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端